房产中介服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方提供房产中介服务，包括带看、介绍、协商、协助签署相关文件等。1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的房源和买方，并协助甲方和买方达成购房协议。1.3乙方应协助甲方办理与房产交易有关的各种手续，如产权过户、贷款申请等。1.4乙方应在合同约定的服务期限内，全程陪伴甲方完成房产交易。二、服务费用2.1乙方向甲方提供房产中介服务，按成交总价的____%（此处填写费率）收取中介费。2.2甲方应在房产交易完成后，向乙方支付中介费。2.3乙方应在收到中介费后，向甲方提供正规发票。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的服务事项。3.3如果乙方在合同有效期内未能完成甲方委托的服务事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费。四、保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方要求提供服务，或未能在合同有效期内完成服务事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费。5.3甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质和信誉，确保双方均具备履行合同的能力。2.甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。3.乙方应按照甲方的要求，积极开展中介服务，并确保服务的质量和效率。4.双方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得从事任何违法行为。5.合同终止或解除后，乙方应将已收取的中介费退还甲方，如有损失，甲方应予以赔偿。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪行为的管理办法，包括房地产经纪机构的设立、经营、服务等规定。3.中介费：是指房地产经纪机构在提供房地产交易服务过程中，按照约定向委托人收取的费用。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方的权利义务得到妥善处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关的出入境手续和房产交易所需的其他手续，如公证、认证等。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方作为首次购房者，乙方应提供更为详细和全面的服务，包括房产知识咨询、贷款申请指导、税费解析等，以帮助甲方顺利完成购房过程。3.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和授权书，乙方应协助甲方与共有人沟通，确保房产交易得到共有人的同意。4.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供贷款咨询，并协助甲方与贷款银行沟通，确保贷款顺利进行。5.房产为违章建筑或历史遗留问题：补充条款：如房产为违章建筑或存在历史遗留问题，乙方应提醒甲方可能面临的风险，并协助甲方解决相关问题，如申请合规、补办手续等。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.