加装电梯业主委托物业作为使用单位的协议书

加装电梯业主委托物业作为使用单位的协议书第一条协议目的本协议的目的是明确甲方委托乙方作为电梯使用单位进行相关管理和使用的责任与义务，保障电梯的安全运行，提升业主居住环境，确保电梯设备的正常运转。a.甲方委托乙方负责电梯日常维护与保养。①乙方应按电梯维护保养计划定期进行电梯检查、保养、维修。②乙方应确保电梯设备达到国家相关标准，保证使用的安全性。③乙方应根据电梯使用情况，及时提出维修与改造建议。④乙方应按规定时间向甲方报告电梯设备运行状态。b.甲方授权乙方作为使用单位。①乙方作为使用单位的职责包括：电梯的正常运营、故障处理、紧急情况处理等。②乙方应确保电梯的使用不违反相关法律法规。③乙方有义务及时通知甲方有关电梯的使用情况及问题。④乙方对电梯的使用应符合物业管理公司及相关规定。c.明确双方的权利与义务。①甲方有权随时检查电梯使用情况，要求乙方提供相关记录与报告。②甲方应按协议约定的费用及时支付给乙方。③乙方应对电梯的安全性和维修质量负责，保证设施的完好。④乙方应提供相关专业人员及设备进行电梯的维修与保养。第二条电梯使用管理责任a.乙方的管理职责。①乙方应指定专门人员负责电梯的使用与维护，确保电梯的稳定运行。②乙方应制定并执行电梯设备的运行管理计划。③乙方应对电梯设备进行全面检查，确保电梯的各项安全设备正常工作。④乙方应定期为电梯设备进行维护保养，确保其正常运转。b.甲方的监督职责。①甲方有权要求乙方提供电梯设备的保养记录和检查报告。②甲方可随时安排人员检查电梯的使用状况，确保电梯的安全性。③甲方应对电梯的使用管理情况进行监督，发现问题及时要求乙方整改。④甲方应按时支付相关费用，确保乙方履行协议中的相关义务。c.双方的共同责任。①甲乙双方应共同确保电梯的正常运行和使用安全。②双方应共同配合，处理电梯在使用过程中出现的各种问题。③甲方应向乙方提供相关支持与协助，保证电梯设施的完善。④乙方应向甲方报告电梯的任何故障及维修状况，确保信息的透明与及时沟通。第三条协议期限与费用a.协议的有效期限。①本协议自双方签订之日起生效，有效期为________年。②协议期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止协议。③协议期间，甲乙双方应履行本协议中的所有约定。④若任何一方需要提前终止协议，需提前________日书面通知对方。b.费用的支付。①甲方应按照协议约定的费用标准，按时支付乙方相关费用。②乙方应提供正规发票，确保费用的合法合规。③费用支付应遵循甲方与乙方的协商，按季度或年度进行结算。④若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停电梯的相关服务，直至欠款结清。c.费用的调整。①在协议期内，若因市场因素导致费用调整，甲方与乙方可协商确定新的费用标准。②费用调整应提前________日书面通知对方。③费用调整应考虑市场价格及双方实际需求。④调整后的费用标准应符合双方的利益和市场价格的合理范围。第四条保密条款a.双方的保密义务。①甲乙双方在本协议履行过程中，涉及的商业秘密、技术资料、管理方案等应严格保密。②除依法要求或经双方同意外，任何一方不得将有关商业秘密泄露给第三方。③双方应采取合理措施保护对方的商业秘密，防止泄露、滥用或丧失。④本条款在本协议终止后继续有效。b.信息的使用。①双方不得将获取的信息用于与本协议无关的其他目的。②在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得披露协议内容或相关资料。③双方应对所有涉及电梯设备的技术文件和管理方案保密。④保密义务不受协议期限的限制，一旦发生泄密，违约方应承担全部责任。c.保密责任的赔偿。①违约方应赔偿因此造成的所有直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。②如果泄密行为造成甲方或乙方的重大损失，泄密方应承担全部赔偿责任。③违约方的赔偿应包括但不限于律师费用、法院诉讼费用等。④双方应在协议签订前达成书面补充协议，明确保密措施与赔偿责任。第五条争议解决a.争议的协商处理。①若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应通过协商解决。②双方应本着友好、公平的原则解决争议，避免通过诉讼方式解决问题。③双方应在合理时间内进行沟通，确保及时解决问题。④若协商未能达成一致，双方可进一步采取调解或仲裁方式。b.仲裁及法律适用。①争议未能协商解决时，双方同意通过________仲裁委员会进行仲裁。②仲裁地点为________，仲裁裁决为终局裁决，双方应遵守。③本协议适用中华人民共和国相关法律法规。④双方同意，仲裁费用由败诉方承担。c.其他争议解决方式。①如仲裁无法解决争议，双方可通过法院诉讼方式解决。②双方同意，争议的管辖法院为甲方住所地法院。③双方在诉讼过程中应积极合作，提供相关证据。④