经房屋租赁部门登记或备案的租赁合同

经房屋租赁部门登记或备案的租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物品1.1房屋基本情况a.本合同所涉及的租赁物为位于_______________________的房屋，房屋总面积为_______________________平方米。b.房屋的使用性质为_______________________，可用于_______________________。c.房屋的具体结构为_______________________，包括_______________________等设施设备。d.房屋的租赁期间为_______________________年，自签订合同之日起至_______________________日止。1.2租赁用途a.乙方承诺租赁该房屋仅用于_______________________，不得擅自改变房屋的使用性质。b.乙方应依法合理使用租赁房屋，不得进行任何违法活动。c.乙方若需改变房屋用途，需事先征得甲方书面同意。d.乙方若因使用不当导致房屋受损，需按实际损失赔偿甲方。1.3房屋交付与验收a.甲方应在合同签订后_______________________天内将房屋交付给乙方。b.乙方在接收房屋时应进行验收，确保房屋符合合同规定的条件。c.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。d.若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间租金可酌情调整。第二条租金与支付方式2.1租金金额a.本合同约定租金为每月人民币_______________________元（¥）。b.租金总额为人民币_______________________元，租期为_______________________年。c.租金包括房屋租赁使用费用及（如有）其他相关费用。d.租金未包含水电费、物业管理费等由乙方承担的费用。2.2租金支付方式a.租金支付采用_______________________（如：按月、按季、按年）支付方式。b.乙方应在每月的第_______________________日前将租金支付至甲方指定账户。c.乙方应支付的租金包括税费，甲方无需再另行支付税费。d.若乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金。2.3租金调整a.租赁期满后，双方可协商调整租金。b.租金调整应提前_______________________个月通知对方。c.调整后的租金不得超过_______________________%。d.甲方不得单方面提高租金，乙方有权拒绝过高的租金调整。第三条租赁期间的管理与维护3.1房屋维修a.甲方负责房屋结构和设施的维护及维修工作。b.乙方在租赁期间发现房屋存在故障或损坏，应及时向甲方报修。c.甲方应在_______________________小时内安排维修，并确保修复工作不影响乙方正常使用房屋。d.若乙方未能及时通知甲方维修，所导致的损失由乙方负责。3.2房屋使用责任a.乙方应保持房屋的清洁、整齐，并自行承担日常使用过程中的所有费用。b.乙方不得擅自改动房屋结构或擅自安装不符合规定的设备。c.乙方应妥善保管房屋内的设施及设备，因乙方疏忽或不当使用造成损坏的，应按市场价赔偿。d.乙方需保证房屋内设施设备的安全使用，不得擅自转租或改变房屋的用途。3.3房屋保险a.甲方应为房屋投保建筑物财产保险，保单由甲方持有。b.乙方可选择自行为房屋内的财产投保保险。c.若房屋因天灾、火灾等不可抗力因素损坏，甲方应承担相应责任。d.若乙方在租赁期间出现损害房屋的行为，甲方有权要求乙方赔偿。第四条保密条款4.1保密义务a.甲乙双方应对在租赁过程中获得的对方的商业秘密及其他敏感信息予以保密。b.秘密信息包括但不限于：商业合同、财务数据、技术资料、市场信息等。c.双方不得向第三方披露任何涉及对方的敏感信息，除非得到对方书面同意。d.在租赁期间或合同终止后，保密义务仍然有效，直至该信息公开或双方同意披露。4.2保密责任a.若任何一方违反保密条款，需承担因泄露信息导致的全部经济损失。b.违约方还应支付相应的违约金，违约金金额为_______________________元。c.双方同意采取适当的技术和管理措施，确保敏感信息的安全。d.在租赁期满或合同终止时，双方应销毁或返还对方的所有敏感资料。第五条违约责任与合同终止5.1违约责任a.任何一方违反合同条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方应支付违约金，金额为租金的_______________________%。c.乙方逾期支付租金超过_______________________天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。d.甲方若未按约定交付房屋，乙方可要求延期交付或解除合同。5.2合同终止a.双方可协商一致解除合同，解除时应支付违约金及相关费用。b.乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前___