房产买卖过户合同范本

房产买卖过户合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的房地产权属清晰，没有产权纠纷，不存在任何抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋及土地的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方，作为购买该房屋及土地的部分价款。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按甲方指定的银行账户，办理贷款手续，将贷款直接划转到甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房屋及土地的权属证明文件交付给乙方。三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，完成该房屋及土地的过户手续，将该房屋及土地的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及土地的所有权证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合本合同第一条的约定。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3本合同的附件如下：（1）该房屋及土地的权属证明文件复印件；（2）购买该房屋及土地的付款凭证复印件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日房产买卖过户合同范本是一种正式的文件，它确保了买卖双方在房地产交易过程中的权益得到保障。在这个合同中，我们需要明确房屋的具体信息、价格、支付方式、过户交付时间以及违约责任等。这样，一旦交易过程中出现任何问题，双方都可以依据合同来维护自己的权益。合同中还应该包括一些其他的重要信息，比如房屋的现状、是否有租赁或抵押等情况。这些信息对于买家来说至关重要，因为他们需要了解他们即将购买的房产的实际情况。在这个合同中，我们还可以看到，如果卖方在规定的时间内未能完成过户手续，他们需要向买家支付违约金。同样，如果买家未能在规定的时间内支付房款，他们也需要向卖方支付违约金。这样的规定可以有效地保护双方的权益，防止一方因为另一方的违约而遭受损失。总的来说，房产买卖过户合同范本是一个正式的文件，它明确了买卖双方在房地产交易过程中的权益和义务。通过这个合同，双方可以确保自己的权益得到保障，从而使交易过程更加顺利进行。重点：房地产基本状况：包括房屋位置、结构、面积和土地面积等。购买价格及支付方式：明确首付款和剩余房款的金额及支付时间。过户及交付：规定过户手续完成时间和房屋交付时间。违约责任：约定违约金的比例，以保护双方的权益。难点：明确房屋的现状，包括是否有租赁或抵押等情况。办理过户手续的期限和房屋交付的时间需要严格遵守。注意事项：合同应详细记录房屋和土地的权属证明文件信息。合同中的附件应妥善保管，以备不时之需。双方应仔细阅