工厂租赁合同范文大全

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的厂房位于_______市_______区_______街道_______号，厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺所出租的厂房具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应保证厂房在租赁期间符合乙方生产、办公的基本要求，如有特殊情况导致厂房不能满足乙方需求，甲方应提前通知乙方并尽可能提供解决方案。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、使用与管理4.1乙方须按照甲方提供的厂房实际情况进行使用，如需进行改造、装修，须提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，如乙方按照约定返还厂房，甲方应将押金退还乙方。4.2乙方应合理使用厂房及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致厂房及设备损失的风险。5.2乙方应将保险单副本提交给甲方留存，并在发生保险事故时及时通知甲方。六、维修与保养6.1甲方负责租赁期间厂房及配套设施的基本维修与保养，确保厂房及配套设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同违约金人民币_______万元。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同违约金人民币_______万元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法地位，甲方应保证厂房的产权合法，不存在任何法律问题。2.明确租赁期限及租金支付方式，避免因租金问题引起的纠纷。3.约定好厂房的使用范围和管理规定，确保乙方合理使用厂房及配套设施。4.双方应按时履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.注意保险事宜，乙方应在租赁开始时投保，并将保险单副本提交给甲方。6.明确提前解除合同的相关规定，以免发生纠纷时无据可依。7.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。5.使用与管理：指乙方在租赁期间对厂房及配套设施的使用和维护。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为厂房及配套设施投保，以减轻因意外事故导致的风险。8.维修与保养：指甲方在租赁期间对厂房及配套设施进行的维修和保养。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若厂房用于生产，双方应约定生产活动的范围，环保要求，以及可能产生的噪音、污染等问题的处理方式。补充条款：生产型租赁附加协议，明确生产活动的性质、环保要求及违规生产的后果。2.研发型租赁：若厂房用于研发，双方应约定研发项目的性质，保密要求，以及可能涉及的知识产权问题。补充条款：研发型租赁附加协议，明确研发项目的范围、保密义务及知识产权的归属。3.短期租赁：若租赁期限少于一年，双方应约定租赁期满后的续租政策，以及可能的租金调整。补充条款：短期租赁附加协议，明确续租条件和租金调整机制。4.改造装修：若乙方需对厂房进行改造装修，双方应约定改造装修的范围、费用承担，以及可能的工期延长。补充条款：改造装修附加协议，明确改造装修的申请程序、费用分摊及工期调整。5.共同租赁：若厂房由多方共同租赁，双方应约定各方的权利义务，以及可能的纠纷解决方式。补充条款：共同租赁附加协议，明