内部购房优惠协议书

合同编号：__________内部购房优惠协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（以房产证登记面积为准）。1.2房屋的规划用途为_______，房屋所有权性质为_______。第二条房价款2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时签订《商品房买卖合同》及办理相关购房手续。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应按照合同约定，向乙方开具合法的购房发票。第三条优惠事项3.1甲方给予乙方内部购房优惠，优惠幅度为房价款的_______%。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供优惠后的房价款计算明细。第四条交付及办理手续4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付房屋。双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋交付手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在_______年_______月_______日前取得房屋所有权证。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。5.3甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方同意按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。第六条争议解决甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的合法所有权，并具备出售条件。2.乙方在签订协议前应充分了解房屋的具体情况，包括但不限于地理位置、周边环境、规划用途等。3.双方应严格按照约定的时间和方式支付房价款和定金。4.甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。5.双方应妥善保管好协议副本，以备日后查询。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权根据《商品房买卖合同》的约定要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定时间支付房价款，乙方有权根据《商品房买卖合同》的约定要求甲方承担违约责任。3.若甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方同意按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。4.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.内部购房优惠：指甲方给予乙方的价格优惠，相对于市场价格而言。4.交付：指甲方按照约定将房屋实际转移给乙方占有和使用的行为。5.权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.员工购房：甲方是一家企业，乙方是甲方的员工，甲方提供内部购房优惠给乙方。2.亲情购房：甲方是乙方的亲属，甲方提供内部购房优惠给乙方。3.合作伙伴购房：甲方与乙方有业务合作关系，甲方提供内部购房优惠给乙方。针对每个特殊场合的补充条款：1.员工购房：补充条款一：甲方保证乙方在购房后继续在甲方工作，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金。补充条款二：甲方应在每年年底根据乙方的绩效考核结果，给予乙方一定的购房优惠奖励。2.亲情购房：补充条款一：甲方保证乙方在购房后继续保持亲情的关心和支持，如有违反，乙方有权要求甲方支付精神赔偿。补充条款二：如乙方在购房后与甲方发生争执，甲方应优先通过和平方式解决，保护乙方的利益。3.合作伙伴购房：补充条款二：甲方应定期与乙方分享企业的经营状况和内部优惠信息，