商业店铺租赁意向书格式

合同编号：__________商业店铺租赁意向书甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，租金共计人民币_______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：每三个月为一个支付周期，乙方应在首个支付周期结束前支付下一个支付周期的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本意向书之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照约定将店铺恢复至初始状态，甲方在确认后无息退还乙方押金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方须按照约定的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方的经营范围应符合国家相关法律法规及甲方所在地的商业管理政策。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺及附属设施的正常维护、保养，确保店铺的安全、卫生及正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并负责店铺内部装修的维护、保养。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后_______个月内，配合乙方办理店铺交接手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本意向书约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在签订本意向书及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。2.店铺现状：双方应充分了解店铺的现状，包括基础设施、周边环境等，确保租赁店铺符合自身经营需求。3.租赁用途：乙方需按照约定的店铺用途进行经营活动，避免擅自改变用途，以免引起纠纷。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金等额外费用。5.维修保养：乙方应合理使用店铺及附属设施，并负责店铺内部装修的维护、保养。6.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，应按照约定提前通知甲方，并支付违约金。7.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.独立民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力，能够独立进行民事活动的主体。2.租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的金钱，作为租赁期满后无欠租、无损害赔偿等义务的担保。3.滞纳金：因逾期未支付租金等原因产生的违约金，用于弥补出租方因乙方违约所造成的损失。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，具有管辖权的人民法院是指被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修期延长：如果乙方需要延长装修时间，应提前向甲方申请，并经甲方同意。双方可协商确定延长期间的租金支付方式。2.物业服务费用：双方明确，店铺物业管理费、水电费等公共费用由甲方承担。如乙方使用公共设施产生的额外费用，由乙方承担。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间进行营业，应提前向甲方申请，并遵守国家相关规定。4.促销活动：乙方举行促销活动时，应确保活动内容符合国家相关法律法规，避免对周围环境和商家造成影响。5.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转让手续包括但不限于合同变更、重新签订等相关程序。6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决，根据实际情况调整租金、延长租赁期限等。附件列表：1.店铺平面