2024年二手房屋买卖意向书范本

合同编号：__________二手房屋买卖意向书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房屋事宜，达成如下意向：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省/市/区）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋现状：_______（空置/出租/占用）。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：（1）名称：__________（2）住所：_______（3）法定代表人/负责人：__________（4）联系方式：_______2.2乙方（买方）基本情况：（1）名称：__________（2）住所：_______（3）法定代表人/负责人：__________（4）联系方式：_______第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权在_______日内对该房屋进行实地查看。（1）乙方一次性支付全部房款；（2）乙方分_______期支付房款；（3）其他支付方式：__________。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋权属清晰、无瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，本意向书一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2如有特殊原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并依法承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本意向书约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，按逾期交付或支付的房款金额计算违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订二手房屋买卖意向书前，甲乙双方应认真核实房屋权属情况，确保房屋不存在查封、抵押等权利限制。（2）甲乙双方应确保各自证件齐全，包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明等。（3）甲乙双方在签订意向书后，应按照约定时间履行各自义务，如逾期交付或支付房款，应按照约定支付违约金。（4）甲乙双方应遵守相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付的房款金额。（2）如乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付的房款金额。（3）如房屋存在瑕疵或不符合约定，甲方应承担修复责任或退还部分房款。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行实地查看。2.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。在本意向书中，违约金为交易价格的一定比例。3.过户：过户是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。4.争议解决：争议解决是指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在本意向书中，甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台人士，如需办理房屋过户手续，应按照相关法律法规和国际惯例，提交相应身份证明和居留证明等文件。甲方应协助乙方办理相关手续。2.特殊情况：买方为企事业单位或个体工商户补充条款：鉴于买方为企事业单位或个体工商户，甲乙双方应按照相关法律法规，提交营业执照、法定代表人证明等文件。如买方为个体工商户，应提供经营者身份证明。3.特殊情况：房屋存在租约补充条款：如房屋存在租约，甲方应在本意向书签订之日起一定时间内，与承租人协商解除租赁合同。如协商不成，甲方应承担相应违约责任。租赁合同解除后，方可进行房屋过户手续。4.特殊情况：房屋为共有财产补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。如共有权人不同意出售，甲方应承担相应违约责任。5.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在房屋买卖过程中，出现相关政策变动，可能导致房屋过户手续发生变化，甲乙双方应按照最新政策办理相关手续，并承担因此产生的费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.营业执照复印件（如