房产赠与合同须知

合同编号：__________房产赠与合同须知甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（已抵押/未抵押/查封）状态。第二条赠与条件2.1甲方须为房产的合法所有权人，保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.2甲方须承担办理房产过户手续所需的一切费用。2.3乙方须在接收房产后，按照现有法律法规承担房产的维修、管理和税费等责任。第三条赠与方式3.1甲方赠与房产给乙方，乙方无需支付任何价款。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方交付房产钥匙。3.3甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应保证赠与房屋符合国家有关住宅质量标准，满足居住条件。4.2甲方应在赠与房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证、契税票等有关证件交付给乙方。4.3甲方应对赠与房屋内的家具、家电等物品进行清点，并填写《家具、家电清单》（附件一），作为本合同的组成部分。第五条赠与房屋的过户5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续。5.2过户手续办理过程中产生的相关税费，由甲方承担。5.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值_______%。6.2如甲方未按约定时间交付房产或过户手续未办理完成的，应按照逾期交付或过户日数，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（盖章）：__________乙方（受赠人）：__________签字（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项1.确保合同主体资格：甲方须为房产的合法所有权人，具备赠与房产的资格；乙方应具备接受赠与房产的资格。2.房产信息真实：甲方应如实提供房产相关信息，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。3.明确赠与条件：甲方须承担办理房产过户手续所需的一切费用，并按照现有法律法规承担房产的维修、管理和税费等责任。4.办理过户手续：甲方应在本合同签订后规定个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，过户手续办理过程中产生的相关税费由甲方承担。5.房产交付：甲方应保证赠与房产符合国家有关住宅质量标准，满足居住条件，并在赠与房产交付时，将房屋所有权证、土地使用权证、契税票等有关证件交付给乙方。6.家具、家电清单：甲方应对赠与房产内的家具、家电等物品进行清点，并填写《家具、家电清单》（附件一），作为本合同的组成部分。二、解决办法1.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值一定比例。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能，能够独立计算价值的建筑物及其附属设施和土地。2.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。3.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或者子女赠与房产给父母。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方接受赠与房产后，应继续履行家庭成员间的赡养、互助等义务。2.朋友间的房产赠与：场合：朋友之间相互赠与房产。补充条款：甲乙双方赠与房产后，仍保持友好关系，不得因房产问题产生纠纷，影响双方友谊。3.企业间的房产赠与：场合：企业将名下房产赠与另一家企业。补充条款：甲方赠与房产后，仍应承担房产的税费、维修等责任，直至房产过户至乙方名下。4.公益性质的房产赠与：场合：个人