商铺以租代售合同协议2024年

合同编号：__________商铺以租代售合同协议甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金共计每平方米每月_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为_______（转账、现金等）。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应自行承担经营风险，甲方不承担任何经营损失。第五条维修及保养5.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的保养和维修。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的基本设施正常运行，满足乙方的基本经营需求。2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，遵守相关法律法规。3.乙方应当按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。4.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，以免产生违约责任。5.双方应妥善保管好本协议，一旦发生争议，优先通过友好协商解决。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。2.若发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同，双方应协商解决。4.合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。5.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为商铺所在地。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁其中一部分区域进行经营。2.店铺转让：甲方拥有一个正在经营的店铺，乙方希望接手并继续经营。3.分期付款：乙方由于资金问题，希望将租金分期支付。4.装修期：乙方需要一段时间进行店铺装修，希望甲方给予宽限期。5.联合经营：甲方和乙方共同经营一个商铺，共享收益和风险。补充条款：1.商场租赁：甲方应提供商场内的公共设施，如卫生间、电梯等。乙方不得在商场内进行违法经营活动。2.店铺转让：甲方需将店铺的经营许可证、营业执照等转移给乙方。甲方应协助乙方与供应商、客户等进行交接。3.分期付款：乙方应按照约定的分期付款方式按时支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。4.装修期：甲方给予乙方_______个月的装修期，期间免收租金。乙方在装修期内应确保商铺的安全，避免对其他商户造成影响。5.联合经营：甲方和乙方应共同承担经营风险，分享收益。双方应共同参与经营管理，重大决策