企业租赁合同的解除条件

合同编号：__________企业租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物的名称、数量、规格、质量、状况1.1甲方出租给乙方的租赁物名称、数量、规格、质量、状况如下：（详细描述租赁物，如：电脑、办公桌、椅子等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保管4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、用途，不得损害租赁物。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止租赁物丢失、损坏。如因保管不善导致租赁物丢失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3租赁期间，乙方如对租赁物进行维修、保养，应事先征得甲方同意，并承担维修、保养费用。第五条合同的解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2甲方不得擅自解除合同。如甲方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用、保管租赁物，导致租赁物损坏、丢失；（3）乙方违反法律法规，使甲方遭受损失的；（4）其他甲方认为有必要解除合同的情况。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意租赁物的名称、数量、规格、质量、状况的明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。2.双方应严格按照约定的租金、支付方式和期限履行合同，避免逾期支付租金等违约行为。3.乙方应合理使用、保管租赁物，确保租赁物的安全，防止丢失、损坏，否则将承担相应赔偿责任。4.合同解除条件应明确，注意违约金的计算方式和金额。5.在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品，如电脑、办公桌、椅子等。2.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.解除合同：指在合同有效期内，双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：补充条款：10.1甲方提供共享办公空间，包括会议室、休息区等公共区域的使用权。10.2乙方在使用会议室时，需提前一天向甲方预约，并支付会议费人民币元/小时。10.3乙方在使用公共区域时，应遵守甲方制定的公共秩序，不得大声喧哗，影响其他租户正常工作。2.仓库租赁：补充条款：11.1甲方提供仓库空间，乙方应按照约定的用途使用仓库，不得储存易燃、易爆、有毒、有害物品。11.2乙方在仓库内进行作业时，应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故的发生。11.3乙方如需进行改造、搭建货架等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。3.商场店铺租赁：补充条款：12.1甲方提供商场店铺，乙方应按照约定的业态经营，不得经营与商场定位不符的业态。12.2乙方在店铺装修时，应符合商场整体形象要求，征得甲方同意，并承担装修费用。12.3乙方在经营过程中，应遵守商场各项管理规定，维护商场秩序，不得擅自张贴广告、悬挂横幅。附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围及资质证明文