新式写字楼租赁合同

合同编号：__________新式写字楼租赁合同第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，共有_______层，乙方租赁的面积为_______平方米。1.2乙方租赁的写字楼用途为_______（填写具体用途，如办公、研发等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条消防安全7.1乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，做好租赁物业的消防安全工作。7.2乙方不得在租赁物业内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险作业。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）明确租赁用途，确保乙方租赁写字楼的用途符合物业规定和法律法规。（3）注意租金、押金、维修等费用的支付时间和方式，避免逾期支付或拖欠。（4）乙方应办理租赁物业的保险手续，确保保险覆盖范围符合甲方要求。（5）严格遵守消防安全法律法规，确保租赁物业的消防安全。2.解决办法：（1）如发生合同争议，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。4.维修保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用。5.保险赔偿：指在发生保险事故时，保险公司根据保险合同约定向乙方支付的赔偿金额。6.消防安全：指保障租赁物业不受火灾等安全事故影响，确保人员生命财产安全。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：场合描述：乙方租赁的写字楼用于共享办公，有多个初创公司共同使用。补充条款：（1）乙方应遵守共享空间的规章制度，保持公共区域的整洁和安静。（2）乙方应尊重其他租户的隐私和权益，不得擅自进入其他租户的办公区域。2.举办活动：场合描述：乙方租赁的写字楼用于举办各类活动，如会议、研讨会、发布会等。补充条款：（1）乙方应在活动前向甲方申请，并提供活动方案和安全措施。（2）乙方应确保活动期间不影响其他租户的正常工作。3.餐饮业务：场合描述：乙方租赁的写字楼内设有餐厅，提供员工餐和对外经营。补充条款：（1）乙方应确保餐厅的卫生和食品安全，符合相关法律法规。（2）乙方不得在写字楼内从事产生噪音和污染的餐饮活动。4.网络和通讯服务：场合描述：乙方租赁的写字楼需要提供高速网络和通讯服务。补充条款：（1）甲方应确保租赁物业内的网络和通讯设施畅通，满足乙方的需求。（2）乙方应合理使用网络和通讯设施，不得从事违法活动。附件列表：1.租赁物业的平面图和