农村民居建筑协议

合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的一块建设用地的使用权，并计划在该地块上建设一栋农村民居建筑；乙方具备建筑施工资质，愿意为甲方提供建筑施工服务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：_______农村民居建筑工程1.2工程地点：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村1.3工程规模：_______平方米1.4工程结构：_______1.5工程预算：_______元二、工程承包范围2.1乙方承担本工程的设计、采购、施工、验收等全部工作。2.2乙方负责办理本工程所需的各种手续和证件。三、工程期限3.1乙方应在本协议签订后_______天内完成工程设计，并提交甲方审批。3.2乙方应在本协议签订后_______天内完成工程采购工作。3.3乙方应在本协议签订后_______天内完成工程建设，并提交验收。四、工程质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应选用合格的建筑材料、构配件和设备，并对其质量负责。4.3乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程安全。五、工程造价5.1工程预算：本工程预算为_______元，其中包括建筑材料费、人工费、机械使用费、税费等。5.2工程决算：工程决算金额不得超过预算金额的_______%。5.3支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程设计完成后，支付设计费的_______%；（2）工程采购完成后，支付采购费的_______%；（3）工程验收合格后，支付施工费的_______%。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定的时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例。6.2乙方未按照本协议约定的质量要求完成工程，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，并重新建设；造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方未按照本协议约定的时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金比例。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和质量要求完成各自的工作，确保工程顺利进行。（3）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。（4）甲乙双方应按照合同约定的支付方式及时支付工程款，确保工程进度不受影响。（5）甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，对方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。（2）争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）合同解除：当一方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。（4）合同终止：本合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因合同的履行、解除、无效或到期而消灭。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为农村集体土地上的村民，乙方为个体建筑施工队或个人。补充条款：鉴于甲方为农村集体土地上的村民，乙方应确保在施工过程中，尊重甲方及当地村民的风俗习惯，避免因施工引发不必要的纠纷。2.甲方为在城市购买农村宅基地并建设住宅的购房者，乙方为专业建筑公司。补充条款：鉴于甲方为在城市购买农村宅基地并建设住宅的购房者，乙方应确保按照甲方的要求及合同约定的质量标准进行施工，同时协助甲方办理相关建设手续。3.甲方为农村民居建筑的投资者，乙方为施工团队。补充条款：鉴于甲方为农村民居建筑的投资者，乙方应确保按照甲方的投资预算进行施工，同时在施工过程中，甲方有权对工程进度、质量等方面进行监督。4.甲方为政府部门，乙方为中标的建筑企业。补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方应确保按照政府部门的规划和要求进行施工，同时在施工过程中，乙方应遵守国家法律法规，确保工程安全、环保等方面符合要求。附件列表：1.甲方提供的土地使用权证明