仿写标题2：二手住宅交易合同模板示例

合同编号：__________二手住宅交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日利率。日利率为本合同签署之日的中国人民银行同期贷款基准利率。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有民事行为能力。2.房屋描述应详细准确，包括面积、户型、配套设施等。3.交易价格明确，币种为人民币。4.交付及过户时间、方式应在合同中明确。5.违约责任应具体明确，包括违约金计算方式。6.合同条款应符合法律法规，避免无效条款。7.双方签字盖章后，合同生效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。3.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.有效合同：指符合法律法规、具备成立要件、双方真实意思表示的合同。7.无效合同：指违反法律法规、不具备成立要件或双方意思表示不真实的合同。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方同意协助卖方办理房屋产权转移所需的相关手续，包括但不限于提供必要的翻译服务。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订后____个工作日内向金融机构申请贷款，并将贷款批准结果通知卖方。若买方贷款申请被拒绝，买方应立即终止本合同，并承担因此产生的费用。3.应用场合：房屋存在租客。补充条款：买方同意，在本合同签订后，卖方仍有权继续将该房屋出租给现有租客，直至租期结束。买方应在租期结束前____个工作日内，与租客协商解决房屋交付事宜。4.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如房屋被划入拆迁范围。补充条款：若在房屋买卖过程中，该房屋被划入拆迁范围，双方同意立即终止本合同，并互相不承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证原件