住宅房屋拆迁补偿安置合同

合同编号：__________住宅房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方住宅房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的住宅房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权人为乙方。1.2乙方持有该房屋的合法所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额根据相关评估机构出具的评估报告确定。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，产权调换的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置金额3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，结合乙方持有的房屋所有权证，确认乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方在签订本合同时一次性向乙方支付补偿金额，乙方应按照甲方要求提供相关收款凭证。第四条产权调换房屋的交付及差价处理4.1甲方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，将产权调换房屋交付给乙方使用。4.2产权调换房屋的交付面积与约定面积存在差异的，甲方应按照约定的价格据实计算差价，并支付给乙方。第五条搬迁及临时安置5.1乙方应在收到甲方发出的搬迁通知后，按照约定的期限完成搬迁。5.2乙方在搬迁期间需要临时安置的，甲方应给予临时安置补助，具体补助标准按照相关政策规定执行。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付产权调换房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照逾期搬迁部分房价的_______%向甲方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意拆迁补偿安置方式的选择：甲方应充分了解货币补偿和产权调换两种方式的优缺点，根据自身需求和实际情况选择最适合自己的补偿安置方式。2.注意补偿金额和安置房屋的面积：甲方应核对评估机构出具的评估报告，确保补偿金额和安置房屋的面积准确无误。3.注意搬迁期限和临时安置补助：乙方应按照约定的搬迁期限完成搬迁，并了解临时安置补助的相关规定，确保自身权益。4.注意违约责任：甲方和乙方都应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照约定支付违约金。5.注意合同的签订和履行：甲方和乙方应仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明确，避免因合同纠纷导致权益受损。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指甲方以货币形式支付给乙方，作为对其拆除房屋的补偿。2.产权调换：指甲方提供一套同等价值的房屋给乙方，作为对其拆除房屋的补偿。3.评估报告：指由具有法定资质的评估机构出具的，对被拆除房屋的价值进行评估的报告。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.安置房屋：指甲方为乙方提供的，用于安置乙方居住的房屋。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中如有老年人、未成年人或残疾人，需要考虑他们的特殊需求。补充条款：甲方应在安置房屋中考虑乙方家庭成员的特殊需求，如提供无障碍设施等。2.职业需求：乙方如从事特殊职业，如医生、教师等，需要考虑工作地点的便利性。补充条款：甲方应确保安置房屋所在地交通便利，便于乙方上下班。3.商业用途：乙方房屋现用于商业经营，需要考虑商业损失。补充条款：甲方应对乙方的商业损失给予适当补偿，并与乙方协商确定补偿金额。4.租赁情况：乙方房屋目前处于出租状态，需要考虑租金损失。补充条款：甲方应对乙方的租金损失给予适当补偿，并与乙方协商确定补偿金额。5.房屋状况：乙方房屋存在结构问题或需要大规模装修，需要考虑修缮费用。补充条款：甲方应承担乙方房屋的修缮费用，或给予乙方相应的修缮补助。附件列表：1.评估机构出具的评估报