门面店铺租赁合同书格式

合同编号：__________门面店铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺用途：_______。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺内的安全和卫生，确保店铺内的设施安全运行。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施如出现故障，乙方可通知甲方进行维修。如因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供店铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份和资质真实有效，以免后期发生纠纷。2.明确店铺的地址、面积和用途，以免在使用过程中产生争议。3.双方应严格遵守租赁期限、租金及支付方式的约定，确保合同的正常履行。4.乙方在使用店铺时，应注意安全和卫生，遵守国家法律法规，不得进行违法活动。5.在维修责任方面，双方应明确责任划分，以免因维修费用产生纠纷。6.如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如发生合同纠纷，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将门面店铺出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁门面店铺的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面店铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的门面店铺使用费。5.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。6.维修责任：指门面店铺设施出现故障时，各方应承担的维修责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。补充条款如下：补充协议一：关于店铺装修的许可及要求1.1乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提交装修申请，并附上装修方案。1.2甲方应在收到乙方申请后的十五个工作日内回复，如不同意装修方案，应书面说明理由。1.3乙方在取得甲方书面同意后，方可开始施工。施工过程中，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全。1.4装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后的十个工作日内进行验收。如不符合约定，乙方应按照甲方的要求进行整改。2.转租事宜：乙方在租赁期限内，如有需要将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充协议二：关于店铺转租的约定2.1乙方如需将店铺转租给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并附上转租合同及第三方资质证明。2.2甲方应在收到乙方通知后的十五个工作日内回复，如不同意转租，应书面说明理由。2.3经甲方同意转租的，乙方与第三方应签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式继续履行合同。3.特殊情况停业：如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致店铺停业，应提前一个月通知甲方。停业期间，乙方仍需按照约定支付租金。补充条款如下：补充协议三：关于店铺停业的约定3.1乙方因不可抗力或其他特殊情况导致店铺停业，应提前一个月书面通知甲方。3.2停业期间，乙方仍需按照本合同约定的租金支付方式继续履行