合肥新房购买合同范本

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的实测面积为_______平方米（不含公共部位和共有设施），套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），上述房价款包含住宅专项维修基金、契税等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方，付款方式为_______。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日期。3.3交付该房屋时，甲乙双方共同对房屋进行验收，确认无误后，甲方向乙方交付房屋钥匙。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，符合乙方购买的目的。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付该房屋。4.3甲方应按照合同约定的价格向乙方交付该房屋。4.4甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间接受该房屋的交付。5.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理相关规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付该房屋的，应当按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定的价格向乙方交付该房屋的，应当按照差价的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价款的，应当按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。6.4双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷，否则可能导致合同无效。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行合同，否则可能需承担违约责任。3.双方应按照合同约定的价格、地点、时间交付和接受该房屋，否则可能导致合同无法履行。4.乙方应核实该房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、用途等，以确保符合其购买需求。5.双方应妥善保管合同和相关文件，以防止丢失或损坏。解决办法：1.对于合同争议，应通过友好协商解决，以减少不必要的诉讼成本。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，双方应根据具体情况协商解决办法。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.授权代表：是指一方当事人根据法律规定或者双方约定，有权以自己的名义进行诉讼或者处理事务的自然人或者单位。特殊应用场合：1.未婚夫妻购买新房：在合同中明确双方的权利和义务，以及房屋所有权归属等问题。2.父母为子女购买房产：合同中应明确子女的身份信息，以及父母支付房价款的方式和时间。3.投资者购买多套房产：合同中应明确投资者的购房目的，以及甲方提供的投资优惠政策。4.房产赠与：合同中应明确赠与人的赠与意愿，以及受赠人的接受条件。5.房产出租：合同中应明确出租人的出租条件，以及承租人的租赁期限和租金支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.物业管理相关规定6.购房优惠政策文件7.房屋交付确认书8.租赁合同（如适用）补充条款：1.未婚夫妻购买新房：双方应在合同中明确房屋所有权归属，以及离婚或其他情况下的财产分割约定。2.父母为子女购买房产：甲方应在合同中明确子女的身份信息，以及父母支付房价款的方式和时间。3.投资者购买多套房产：甲方应提供