商品房买卖合同范本

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：__________注册地址：__________营业执照号：__________联系电话：__________买受人（乙方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划技术经济指标如下：（1）房屋建筑占地面积：_______平方米；（2）房屋建筑总面积：_______平方米；（3）房屋规划容积率：_______；（4）房屋规划绿地率：_______；（5）房屋规划建筑密度：_______。1.3甲方应保证乙方在购买房屋后能顺利办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付购房款总额的_______%；（2）乙方应按照甲方规定的进度分批向甲方支付剩余购房款。2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后_______日内到指定地点验收房屋。3.3甲方应在房屋交付后_______日内向乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的注册地址、营业执照号和联系电话，确保信息的准确性和有效性。3.乙方信息：填写乙方的身份证号码、通讯地址和联系电话，确保信息的准确性和有效性。4.房屋基本状况：详细填写房屋的坐落位置、结构、规划用途、所有权证号等技术经济指标，确保描述的准确性和完整性。5.房屋买卖价格及支付方式：明确双方确认的房屋买卖价格，并按照约定的方式支付购房款，确保支付的合法性和有效性。6.交付及验收：约定甲乙双方应按照合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付和验收，确保交付的顺利进行。7.质量及保修：甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，并承诺对房屋进行保修。8.违约责任：明确双方在未按照约定时间交付房屋或支付购房款时应承担的违约责任，以及其他违反合同条款的责任。9.争议解决：约定双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.查阅合同条款：双方在发生纠纷时，应查阅合同条款，明确各自的权益和义务。2.友好协商：双方应本着友好协商的原则，积极沟通，寻找解决问题的途径。3.法律途径：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照市场需求和投资主体建设的，用于出售的住宅房屋。2.买卖合同：指买方支付货款，卖方交付货物的合同。3.交付：指卖方将货物或房屋转移给买方占有、使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。5.保修：指卖方对出售的商品或房屋在一定期限内提供的维修服务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修要求：乙方对房屋有特定的装修要求，例如要求甲方在房屋交付时已完成基本装修，包括地面铺装、墙面刷漆等。补充条款：甲方应在房屋交付时完成基本装修，符合乙方的要求。如甲方未能完成装修，应按照乙方要求进行整改，并承担相应费用。2.家具家电配备：乙方希望甲方在房屋交付时提供一定家具和家电。补充条款：甲方应在房屋交付时提供如下家具和家电：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。如甲方未能提供，应按照乙方要求进行整改，并承担相应费用。3.户口迁移：乙方要求甲方协助办理户口迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。4.物业服务：乙方要求甲方提供物业服务，包括绿化、安保、清洁等。补充条款：甲方应按照合同约定提供物业服务，确保乙方的居住环境舒适。如甲方未能提供合格物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用。5.教育资源：乙方要求甲方提供附近学校的入学资格或协助办理入学手续。补充条款：甲方应提供附近学校的入