详尽建筑工程施工合同范本汇编

详尽建筑工程施工合同范本汇编一、合同主体二、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程总投资：_______5.工程开工日期：_______6.工程竣工日期：_______三、合同条款1.施工范围内包括：（1）土建工程：_______（2）安装工程：_______（3）装饰工程：_______（4）其他工程：_______2.乙方应当按照甲方要求，按时完成工程，保证工程质量，达到设计标准和验收标准。3.乙方应当严格按照国家有关法律法规和施工图纸、施工规范、技术标准等进行施工，确保工程安全。4.乙方应当做好施工现场的环保、防火、防盗、治安等工作，确保施工现场的安全生产。5.乙方应当按时向甲方提交工程进度报告，及时解决甲方提出的问题。6.甲方应当按照约定支付工程款项，不得无故拖欠。7.甲方应当提供施工所需的场地、水源、电源、道路等基础设施。8.甲方应当协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。9.双方应当共同参加工程验收，验收合格的，甲方应当按照约定支付尾款。10.合同履行过程中，双方应当遵守国家有关法律法规，不得违法经营。11.双方应当保守合同秘密，不得泄露对方商业秘密。12.合同争议解决方式：_______四、工程变更1.工程变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。2.工程变更导致的费用增减，应当按照约定进行调整。3.工程变更不得影响工程质量和安全。五、违约责任1.乙方未按照约定完成工程的，应当按照违约程度支付违约金。2.乙方未按照约定保证工程质量的，应当按照质量问题程度支付违约金。3.乙方未按照约定保证工程安全的，应当按照安全问题程度支付违约金。4.甲方未按照约定支付工程款项的，应当按照违约程度支付违约金。5.双方其他违约行为，应当按照约定承担责任。六、合同解除1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。2.乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权解除合同。4.双方其他违约行为，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。七、其他约定1.双方应当共同遵守合同约定，维护双方合法权益。2.合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。3.合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在实际操作过程中，可能还会遇到一些特殊情况，需要在合同中进行明确。例如，工程项目的变更、延长工期、暂停施工等情况，都需要在合同中进行详细的规定。这就需要在合同中设置一些专门的条款，以便在遇到这些问题时，双方可以依据合同条款进行协商解决。合同中还应详细规定工程款的支付方式和时间。一般来说，工程款的支付可以分为几个阶段，如开工保证金、进度款、验收合格款和尾款等。每个阶段的支付比例和时间都应在合同中明确。同时，合同中还应规定双方的违约责任。例如，如果乙方未能按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。而如果甲方未能按照约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。在实际操作过程中，还可能涉及到一些知识产权的保护问题。例如，乙方在施工过程中可能需要使用一些甲方的专利技术或者商标。这就需要在合同中进行明确的授权和约定，以避免后续出现知识产权纠纷。总的来说，一个详尽的建筑工程施工合同范本，应当涵盖工程范围、合同主体、工程概况、合同条款、工程变更、违约责任、合同解除等多个方面的内容。这样才能确保在工程实施过程中，双方的权益得到有效的保障。重点：1.合同主体：明确甲方（业主）和乙方（施工方）的详细信息。2.工程概况：详细列出工程名称、地点、规模、投资、开工和竣工日期。3.合同条款：包括施工范围、工程质量、安全、进度报告、款项支付、手续办理和保密等。4.工程变更：规定变更协议的签订、费用调整和影响工程质量和安全的限制。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付标准和条件。6.合同解除：规定合同解除的条件和协议的签订。7.其他约定：包括合同的遵守、未尽事宜的补充协议和合同的生效时间。难点：1.工程变更的处理，如何在保证工程质量和安全的前提下，合理调整费用。2.违约责任的界定，如何根据违约程度合理确定违约金的支付。3.合同解除的条件，如何在确保双方权益的基础上，合理设定解除合同的条件。注意事项：1.合同范本应根据实际项目情况进行调整，确保合法性、合理性和有效性。2.明确工程款的支付方式和时间，设置合理的支付阶段和比例。3.注意知识产权的保护，明确技术或商标的使用授权。4.双方应共同遵守合