：房产销售代理合同模板

合同编号：__________房产销售代理合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：_______物业地址：_______物业面积：_______平方米物业类型：_______1.3甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、共有权、抵押权、租赁权等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期满后，如标的房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，具体延长事项在本合同到期前一个月内协商确定。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理方，有权以甲方的名义对外进行房产销售活动。3.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，包括但不限于制作宣传材料、组织看房活动、接待客户、谈判签约等。3.3乙方在代理过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自将标的房产对外抵押、转让或进行其他损害甲方利益的行为。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为_______元。4.2代理费用支付方式如下：（1）在本合同签订后_______日内，甲方支付乙方代理费用的_______%。（2）标的房产成功售出后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付乙方剩余的代理费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条销售价格及调整5.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在代理期限内积极推广。5.2如市场行情发生变化，乙方有权提出价格调整建议，并与甲方协商确定。5.3乙方在调整销售价格时，应充分考虑甲方的利益，确保标的房产的销售价格不低于甲方设定的最低销售价格。第六条销售业绩奖励6.1标的房产成功售出后，甲方应根据实际成交价格，给予乙方销售业绩奖励，奖励金额为_______元。6.2奖励支付方式如下：（1）在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方支付乙方销售业绩奖励。（2）乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供完整的标的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。7.2甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3甲方在代理期限内不得擅自解除本合同，如确需解除，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第八条乙方义务8.1乙方应按照本合同的约定，积极开展标的房产的销售工作，确保代理期限内完成销售任务。8.2乙方应对在代理过程中获取的甲方信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。8.3乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。9.2乙方未按照本合同的约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。9.3甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同期满自行终止，如甲乙注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无法律纠纷。2.代理期限和代理费用的具体数额应在合同中明确。3.乙方应遵守法律法规，不得擅自对外抵押、转让或进行其他损害甲方利益的行为。4.甲方应向乙方提供完整的房产资料，并保密乙方提供的销售资料和客户信息。5.乙方应积极开展销售工作，确保代理期限内完成销售任务。6.若甲方违反合同约定，乙方有权要求支付违约金。7.若乙方未完成销售任务，甲方有权解除合同并要求支付违约金。8.甲乙双方因履行合同发生纠纷时，应通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方在签订合同前应进行房产权属调查，确保房产无法律纠纷。2.甲乙双方在签订合同时，应明确代理期限、代理费用、销售业绩奖励等具体数额和条件。3.乙方在代理过程中应遵守法律法规，不得擅自对外抵押、转让或进行其他损害甲方利益的行为。4.甲方和乙方均应履行合同约定的保密义务，如有泄露，应承担相应责任。5.乙方应积极开展销售工作，如未能完成销售任务，应根据合同约定承担违约责任。6.若甲方违反合同约定，乙方有权要求支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确。7.甲乙双方因履行合同发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产权属：指房产的所有权、使用权、共有权、抵押权等权利的归属。2.代理期限：指甲方委托乙方代理销售房产的期限。3.代理费用：指乙方代理销售标的房产应向甲方支付的费用。4.销售业绩奖励：指标的房产成功售出后，甲方给予乙方的奖励。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。6.管辖权：指具有处理合同纠纷权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵循相关法律法规和国际惯例。如合同履行过程中发生纠纷，双方同意按照我国法律予以解决。2.房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。共有人在出售过程中享有知情权和决策权。如共有人在合同履行过程中提出异议，甲方应及时予以解决。3.房产处于租赁状态：补充条款：如标的房产处于租赁状态，甲方应向乙方提供租赁合同及相关租赁信息。乙方在代理销售过程中，应充分考虑租赁合同的约束力，确保租赁双方的合法权益。4.房产存在抵押情况：补充条款：如标的房产存在抵押情况，甲方应提供抵押权人的同意出售证明。在房产过户过程中，甲方应负责解决抵押权相关问题，确保房产顺利过户。5.房产为新建楼盘：补充条款：如标的房产为新建楼盘，甲方应向乙方提供楼盘的预售许可证、规划许可证等相关证明材料。乙方在代理销售过程中，应严格按照相关法律法规进行宣传和销售。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.规划许可证原件及复印件4.施工许可证原件及复印件5.租赁合同原件及复印件6.抵押权证明原件及复印件7.共有人的同意出售证明8.楼盘预