2024年购房合同协议格式

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（空置/出租/占用等），乙方同意自本合同签订之日起_______日内搬离该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电等附属设施设备款等。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方通过_______（商业贷款/公积金贷款/现金支付）方式支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供_______个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）×逾期天数×_______%。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）×逾期天数×_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款应明确约定，避免产生歧义。（3）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。（4）在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面补充协议，经甲乙双方共同认可。（5）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，应及时维修或更换。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。4.质保期：是指产品或服务在一定期限内，生产者或服务提供者对产品质量或服务效果承担保证责任的期限。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.逾期交付违约金：是指甲方未按约定时间交付房屋时，应向乙方支付的违约金。7.逾期付款违约金：是指乙方未按约定时间支付房款时，应向甲方支付的违约金。8.友好协商：是指甲乙双方在合同履行过程中，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的行为。9.人民法院：是指国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订之日起，甲方向乙方提供优惠房价_______元整（大写：_______________________元整）。2.应用场合：房屋买卖同时涉及装修及家具家电转让补充条款：甲乙双方同意，房屋成交价格包括装修款人民币_______元整（大写：_______________________元整）及家具家电转让款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，本合同签订之日起，乙方应向甲方提供有效身份证明及在我国的居留证明。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：如在本合同签订之后，因政策原因导致房屋过户手续发生变化，甲乙双方应按照相关政策规定，共同协商解决。5.应用场合：房屋买卖涉及物业费及取暖费结算补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日起，将