房地产委托代理合同协议

合同编号：__________房地产委托代理合同协议甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售/出租项目。第二条代理范围和期限2.1乙方代理销售/出租的范围包括：_______。2.2乙方代理销售/出租的期限自本合同签订之日起至_______日止。第三条代理权限3.1乙方在代理范围内享有独家销售/出租权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。3.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围从事与代理销售/出租无关的活动。第四条代理费用4.1乙方向甲方支付的代理费用为：_______。4.2代理费用的支付方式为：_______。4.3代理费用支付的期限和条件：_______。第五条销售/出租价格及调整5.1乙方向甲方承诺，代理销售/出租的项目价格不得低于甲方指定的最低销售/出租价格。5.2如有必要调整销售/出租价格，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可调整。第六条销售/出租业绩奖励6.1乙方完成甲方规定的销售/出租业绩指标的，甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励。6.2业绩奖励的支付方式、标准和期限：_______。第七条甲方义务7.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目简介、规划图纸、户型说明书、价格表等。7.2甲方应对乙方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。7.3甲方应协助乙方进行项目的销售/出租活动，包括但不限于：办理产权登记、提供售后服务等。第八条乙方义务8.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售/出租工作，努力完成甲方规定的销售/出租业绩指标。8.2乙方应对甲乙双方的合作事项保密，不得泄露给第三方。8.3乙方应在代理范围内行使代理权，不得利用甲方名义从事违法活动。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：_______。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的项目资料真实、准确、完整，以便乙方更好地进行销售/出租工作。2.甲方应协助乙方办理产权登记等事宜，确保项目的合法性。3.乙方应在授权范围内行使代理权，不得利用甲方名义从事违法活动。4.乙方应按照约定积极开展销售/出租工作，努力完成甲方规定的业绩指标。5.双方应遵守合同保密条款，不得泄露合作事项给第三方。6.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲方未按照约定提供项目资料，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定完成销售/出租业绩指标，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照约定履行义务。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行开发建设的房地产产品。2.代理销售/出租：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售/出租活动。3.独家代理权：指乙方在代理范围内享有独家销售/出租权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。4.代理费用：指乙方为代理销售/出租项目而应支付给甲方的费用。5.业绩奖励：指乙方完成甲方规定的销售/出租业绩指标后，甲方按约定向乙方支付的奖励。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.预售阶段：场合描述：甲方的新房地产项目尚未完工，但已获得预售许可，希望乙方提前介入进行预售。补充条款：鉴于项目处于预售阶段，乙方应充分了解并告知潜在买家关于项目的进展、交房时间等风险。甲方应提供详细的项目进度计划和交房时间表，以供乙方告知买家。2.促销活动：场合描述：为了提高销售业绩，甲方计划举办一系列促销活动，希望乙方协助实施。补充条款：乙方应协助甲方策划、组织和实施促销活动，包括但不限于：开盘活动、节日特惠、团购活动等。活动费用及分工明确双方另行协商确定。3.跨界合作：场合描述：甲方希望乙方能够与其他行业（如家居、装修等）的企业进行合作，实现资源共享，提高销售效果。补充条款：乙方应积极寻求与其他企业的合作机会，共同推广甲方项目。合作方式和利益分配双方另行协商确定。4.客户关系管理：场合描述：甲方希望乙方在销售过程中，能够重视客户关系管理，提高客户满意度。补充条款：乙方应建立完善的客户关系管理体系，定期回访客户，了解客户需求和反馈，并提供优质的售后服务。附