无偿租赁合同的风险防范

合同编号：__________无偿租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1本合同为无偿租赁，乙方无需支付租金。3.2乙方应按合同约定的期限和方式支付租金。支付方式为每期租金到期后七个工作日内，乙方将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作手册和维护指南进行使用和维护。4.2乙方如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。4.3租赁期间，乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁物因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致损毁、灭失的，本合同相应解除。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《租赁物清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：租赁物清单（此处列明租赁物的详细信息，包括名称、规格、数量等）注意事项及解决办法：1.注意租赁物的权属问题，确保甲方对租赁物享有合法的所有权或使用权，避免因权属争议导致合同无效。2.明确租赁物的质量和使用状况，确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。3.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方实际需求，避免因期限过短或过长导致合同无法履行。4.明确租金支付方式和期限，确保乙方按时支付租金，避免因租金支付纠纷影响合同履行。5.注意租赁物的使用和维护，确保乙方合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作手册和维护指南进行使用和维护。6.明确合同的变更和解除条件，确保双方在合同履行过程中如遇特殊情况能及时调整合同内容。7.注意违约责任的约定，确保双方在违反合同约定时能承担相应的法律责任。8.明确争议解决方式，确保在合同履行过程中发生争议时能及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指享有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用人，向出租人支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若租赁物为住房，合同中应增加关于房屋维修、水电费用的承担、宠物饲养等条款。2.企业租赁：若租赁物为企业设备或办公场地，合同中应增加关于商业秘密保护、设备保养、加班使用等条款。3.学生租赁：若租赁物为学生宿舍，合同中应增加关于作息时间、噪音限制、物品损坏赔偿等条款。4.汽车租赁：若租赁物为汽车，合同中应增加关于行驶范围、违规罚款、车辆保险等条款。5.家具租赁：若租赁物为家具，合同中应增加关于家具损坏、维修责任、搬运费用等条款。6.短期租赁：若租赁期限较短，合同中应增加关于提前解除合同的条件、违约金计算等条款。7.长期租赁：若租赁期限较长，合同中应增加关于租金调整机制、合同续签条件等条款。8.涉外租赁：若租赁双方为中外籍人士，合同中应增加关于语言沟通、法律法规适用等条款。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。2.租赁物照片：提供租赁物的实际照片，以确认租赁物的外观和状况。3.操作手册和维护指南：提供租赁物的操作方法、维护保养知识等资料。4.维修记录：记录租赁物在租赁期间的所有