标准商铺出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述，如：空置、有租户、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。（3）对商铺进行必要的维护和保养。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。（4）负责商铺内的消防安全。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议，否则应承担由此产生的一切法律责任。2.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.租金支付应及时，逾期支付应支付滞纳金，滞纳金比例双方应在合同中明确。4.租赁期满后，乙方应按约定将商铺恢复至租赁起始时的现状，如有损坏，应承担修复费用。5.合同的变更和解除应书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.乙方在商铺内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.违约金：违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.合同变更：合同内容发生变化的行为。8.合同解除：合同双方或单方终止合同关系的行为。9.友好协商：双方以善意、诚意的方式解决争议。10.人民法院：我国司法审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：商场内的商铺可能会涉及到特定的营业时间、节假日营业安排、促销活动等，双方应在合同中明确这些特殊情况的营业要求和协商机制。2.餐饮租赁：补充条款：如商铺用于餐饮业，合同中应明确食品安全标准、废水处理、烟尘排放等相关规定，以及可能涉及的环保检查和卫生许可证办理。3.教育培训租赁：补充条款：如商铺用于教育培训行业，合同中应明确教学活动的内容限制、噪音控制、学生安全等特殊要求。4.艺术品展览租赁：补充条款：如商铺用于艺术品展览，合同中应明确展览品的保护措施、保险责任、意外损坏的处理等。5.高科技企业办公租赁：补充条款：如商铺用于高科技企业办公，合同中应包含对信息技术设备、数据安全、网络接入等的支持和保障条款。附件列表：1.商铺