工业用地租赁合同书模板

合同编号：__________工业用地租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业用地基本情况1.1甲方出租的工业用地位于_______（详细地址），占地面积_______平方米。1.2甲方拥有上述工业用地的所有权，并保证该土地的使用权、处置权、收益权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。3.3乙方应在每期租金到期前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业用地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业用地。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证工业用地的土地使用权、处置权、收益权归甲方所有，并保证乙方在租赁期间正常使用工业用地。6.2甲方应负责工业用地的土地使用权证、规划许可证等手续的办理，并承担相关费用。6.3甲方应确保工业用地及附属设施的安全，定期进行检修、维护，确保设施的正常运行。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用工业用地。7.2乙方应在租赁期内妥善保管工业用地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方不得将工业用地转租、转让给第三方，不得改变工业用地的用途。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（3）乙方在租赁期内应妥善保管工业用地及附属设施，确保安全使用，防止出现安全事故。（4）乙方不得将工业用地转租、转让给第三方，不得改变工业用地的用途，否则甲方有权解除合同。（5）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按应付租金的百分比计算。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业用地所有权并将其出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方工业用地并支付租金的当事人。3.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。4.租赁期限：指承租方租赁出租方工业用地的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.租金：指承租方为使用工业用地而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还工业用地及附属设施，无损坏或经赔偿后，出租方应退还承租方的押金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿费用。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，按应付租金的百分比计算。9.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等途径，依法解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为一家高新技术企业，需在工业用地上进行研发和生产活动。补充条款：鉴于乙方为高新技术企业，甲方应确保工业用地附近的基础设施完善，如供电、供水、排水等，以满足乙方的生产需求。同时，甲方应给予乙方一定的优惠政策，如减免部分租金等。2.场合：乙方租赁工业用地用于搭建仓库，存储商品。补充条款：乙方在租赁期内需按照甲方要求进行仓库安全管理，确保仓库内商品的安全。同时，乙方不得在仓库内进行任何生产活动，以免影响周边环境。3.场合：乙方租赁工业用地用于搭建厂房，进行生产活动。补充条款：甲方应协助乙方办理相关生产许可证，以确保乙方生产活动的合法性。同时，甲方应确保工业用地附近的道路畅通，以便乙方运输原材料和产品。4.场合：乙方租赁工业用地用于搭建办公楼，设立公司总部。补充条款：甲方应提供乙方所需的办公设施，如网络、电话等。同时，甲方应保障办公楼的安全和舒适性，如消防、通风、空调