商铺以租代售合同2024年

合同编号：__________商铺以租代售合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地理位置：位于_______，具体地址为_______。1.2商铺的面积：_______平方米。1.3商铺的使用性质：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。3.2租金支付方式为每月_______日前，通过银行转账的方式支付给出租方。3.3承租方应在签订本合同的同时支付首月租金。第四条经营范围4.1承租方应在商铺内从事_______（具体经营范围）的经营活动。4.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。5.2承租方负责商铺内部的装修及设施设备的维修与保养。第六条税费6.1承租方应按照国家有关规定，自行缴纳相关的税费。6.2出租方应依法提供相关税务资料，协助承租方办理税务手续。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，承租方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.商铺的描述要准确无误，包括地理位置、面积和使用性质等。2.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以及续约条款。3.租金标准、支付方式和时间要明确约定，确保租金的及时支付。4.承租方的经营范围要符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.维修与保养的责任要明确划分，确保商铺设施的正常使用。6.税费由承租方自行缴纳，出租方提供相关税务资料，协助承租方办理税务手续。7.合同的变更与解除需要双方协商一致，并提前书面通知对方。8.违约责任要明确，包括违约金的计算方式。9.争议解决方式要明确，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同条款的理解歧义，可以通过双方协商，进一步明确条款内容。2.若承租方未按约定支付租金，出租方可以先尝试与承租方沟通，了解原因，必要时可以依法解除合同，并要求承租方支付违约金。3.若商铺设施出现故障或损坏，双方可以协商确定维修责任方，并尽快进行维修。4.若承租方经营活动违反国家法律法规，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并有权解除合同。5.若双方在履行合同过程中发生其他争议，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用商铺。5.维修与保养：指对商铺及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。6.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为品牌连锁店或大型企业，需在合同中增加品牌形象保护条款，确保商铺内部装修、货架布局等符合品牌标准。2.若承租方经营餐饮业，需增加食品安全和环境保护的相关条款，确保符合相关法规。3.若承租方计划进行大型的促销活动，需提前通知出租方，并取得出租方同意。4.若商铺所在区域进行临时交通管制或装修，影响承租方正常经营，双方可协商调整租金或租赁期限。5.若出租方计划对商铺进行维修或保养，需提前通知承租方，并尽量减少对承租方经营的影响。6.若承租方因特殊情况需要提前解除合同，如遇不可抗力等因素