房屋转合同范本

合同编号：__________房屋转让合同身份证号：__________住址：__________联系电话：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的因素。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为____（现金/转账）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋及相应的权利证书。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及权利证书交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定，由____方承担。四、陈述与保证4.1甲方保证自己是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响转让的因素。4.3乙方保证支付转让款的能力，并承诺按照本合同的约定履行义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋及权利证书，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保自己是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完全的处置权；乙方应确保具有支付转让款的能力。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等情况。3.履行合同义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如支付转让款、交付房屋及权利证书等。4.办理过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并按照法律法规的规定承担过户费用。5.税费承担：房屋过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定，由双方协商承担。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，双方可以选择提交合同签订地的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的证书。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的一种经济赔偿。5.过户手续：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.税费：指在房屋过户过程中，根据法律法规规定需要缴纳的各种税款。特殊应用场合：1.父母将名下房产过户给子女：场合描述：父母为了帮助子女解决住房问题，决定将名下房产过户给子女。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本合同签订后，免征房产过户手续费用。附件：亲属关系证明。2.朋友之间的房屋买卖：场合描述：朋友A因工作调动，需出售名下房屋，朋友B愿意购买。补充条款：甲乙双方约定，在房屋过户过程中，如遇有任何问题，双方应积极沟通，互相协助解决。附件：友谊证明（如有）。3.投资客购买空地开发：场合描述：甲方拥有空地一块，计划出售给乙方进行房地产开发。补充条款：甲方保证所出售的空地不存在任何土地纠纷，具备开发条件。乙方应在合同签订后____日内支付转让款。附件：土地使用权证明、规划许可证等。4.夫妻之间房产加名：场合描述：甲方（丈夫）将名下房产加名为乙方（妻子）。补充条款：甲方同意在本合同签订后，办理房产加名手续，并将房产证上的所有权人修改为甲乙双方。附件：婚姻关系证明。5.企业间房屋买卖：场合描述：甲方企业因业务发展需要，将名下办公大楼出售给乙方企业。补充条款：甲乙双方应共同承担房屋过户过程中的相关税费。双方应在合同签订后____日内完成过户手续。附件：企业法人营业执照、组织机构代码证等。附件列