写字楼租房协议书范本总览

合同编号：__________写字楼租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______市_______区_______街道_______号，楼号_______，房号_______，建筑面积_______平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼用途为_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的物业损失，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损失，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方负责对写字楼公共区域进行定期维修、保养。第六条物业管理6.1乙方应遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.2乙方不得在写字楼内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3乙方应按期支付物业管理费，具体费用双方协商确定。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，应书面通知对方。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的_______%收取滞纳金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁用途：乙方需明确租赁写字楼的用途，确保符合相关法律法规及甲方物业管理规定。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.维修责任：乙方应合理使用写字楼，如有损坏，应承担维修责任。4.物业管理：乙方需遵守甲方物业管理规定，配合甲方的管理工作。5.合同变更与解除：任何关于合同变更或解除的事宜，必须书面签署，并经双方确认。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。2.租金：乙方为使用写字楼支付给甲方的费用。3.押金：乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.违约金：一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。5.物业管理费：乙方为使用写字楼公共区域而支付的费用。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁开始前需要进行装修，应提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。双方可另行签订装修协议，明确装修期限、费用、保护措施等事项。装修期间，乙方仍需按时支付租金。2.转租情况：乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.变更租赁用途：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方同意变更，双方可另行签订补充协议，调整租金等事项。4.延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。双方可另行签订延长协议，约定延长后的租赁期限、租金等事项。5.物业维修：如乙方发现租赁物业存在重大安全隐患或严重影响使用，可书面通知甲方要求维修。甲方应在收到通知后七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。附件列表：