2024商铺转让出租合同范本商铺转让出租合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。第二条商铺转让2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将商铺转让款支付至甲方指定的账户。第三条商铺租赁3.1乙方承租甲方商铺，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币__________元整（大写：__________元整）每月，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3乙方租赁商铺用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。第四条权利与义务4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。4.3甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间、数额交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。5.3如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺转让出租合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。解决办法：甲乙双方在签订合应充分沟通，确保双方权益的平等和真实意愿的表达。2.甲乙双方应明确商铺的基本情况，包括位置、面积、所有权证号等信息。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和所有权证号等基本情况，确保信息的准确性。3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同中声明商铺的权属情况，并提供相应的权属证明文件。4.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，并在租赁期内遵守相关法律法规，合法经营。5.甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和秩序。解决办法：甲乙双方应共同承担商铺的安全、卫生和秩序维护责任，并按照合同约定履行相关义务。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应根据合同约定承担违约责任，并按照守约方要求支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.商铺：是指用于商业经营活动的建筑物或者构筑物。4.转让：是指合同一方将其合同权利和义务全部或者部分转让给他方的行为。5.租赁：是指合同一方将合同标的物交付给他方使用、收益，他方支付租金的合同关系。6.违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。7.权属证明文件：是指证明财产所有权、使用权或者其他权利的文件，如房产证、土地使用权证等。8.经营范围：是指企业在营业执照登记的范围内从事的经营活动。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.商铺所有者希望将商铺转让给他人经营时。2.商铺经营者希望租赁商铺进行经营活动时。3.商铺转让方和租赁方需要明确双方权利和义务时。补充条款：1.商铺转让出租合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。2.甲乙双方应明确商铺的基本情况，包括位置、面积、所有权证号等信息。3.甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和秩序。6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。