2024租赁合同范本（商铺）

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。2.3租金支付方式：（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求。（2）确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。（3）协助乙方办理相关开业手续。（4）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）按时支付租金和押金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方已收取的押金扣除乙方应付款项后，如有剩余，应在确认无损坏或经乙方赔偿后无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保自身具有出租商铺的权利，乙方应确保自身具有承租商铺的权利和能力。如有疑问，可咨询法律人士。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示商铺所有权证等相关证明文件，乙方应向甲方出示合法有效的身份证明和经营资质。2.明确租赁用途：乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并在签订合同前双方就商铺用途进行充分沟通。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金和押金，甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式和押金退还条件，确保双方履行合同义务。4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿标准，以便在发生违约情况时双方依据合同约定处理。5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有出租商铺权利的一方，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指具有承租商铺权利和能力的一方，负责租赁甲方商铺并按照约定用途使用。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围，自租赁起始之日起至租赁终止日止。4.租金：指乙方按照约定用途使用商铺，应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项和赔偿损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.适用于商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于租赁的商铺为商业用途，如零售、餐饮、办公等。4.适用于双方希望通过合同明确各自权利义务，保障租赁双方合法权益的情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，并保证保险覆盖范围符合甲方要求。如乙方未办理保险，发生损失由乙方承担。2.维修责任：明确商铺及附属设施的正常维护、维修责任归属。如因自然损耗或正常使用导致设施损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。3.转租约定：乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.合同续签：租赁期满前，乙方如需续签合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件和标准办理续签手续。5.法律法规变化：如因国家法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应按照变化后的法律法规要求予以调整。6.合同变更：如双方经协商一致，需变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。