2024小区物业管理的合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和规范，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、公共设施设备的运行维护、公共部位的维修养护、物业服务的日常管理等。第二条物业服务费用2.1乙方应当按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿造成的损失。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以按照约定加收滞纳金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.物业服务内容的明确性：确保合同中详细列明甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共秩序的维护、公共设施设备的运行维护、公共部位的维修养护、物业服务的日常管理等。若发现甲方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿造成的损失。2.物业服务费用的合理性：确保合同中明确物业服务费用的收费标准，并保证费用的合理性。若乙方认为甲方制定的收费标准不合理，可以通过协商要求甲方重新制定。3.物业服务期限的约定：合同应明确物业服务期限，以及合同期满前的续约方式。若合同期满前双方需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。4.违约责任的规定：合同中应明确违约责任，包括甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的情况，以及乙方未按照约定支付物业服务费用的情形。若发生违约，应按照合同约定承担违约责任。5.争议解决方式：合同应明确争议解决方式，包括友好协商和向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区的物业设施设备、环境、公共秩序等进行维护、保养、管理的服务活动。2.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于覆盖甲方提供物业管理服务所需成本的费用，包括物业服务费、公共设施设备维修基金等。3.物业服务合同：指甲方（物业服务企业）与乙方（业主）之间，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成的协议。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。6.公共设施设备：指住宅小区内供全体业主使用的设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。7.公共部位：指住宅小区内的公共空间和共用设施，如楼道、绿化区、地下停车场等。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务企业与业主委员会（或业主）之间的物业管理合同。3.适用于新物业入住时的初始物业管理合同签订。4.适用于物业服务合同到期后的续签。补充条款：1.物业服务项目详细清单：包括物业服务内容的具体项目、标准和要求。2.物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的构成、收费标准和计算方式。3.物业服务期限的延长条款：如需延长合同期限，应满足的条件和程序。4.物业服务合同的解除和终止条款：合同解除和终止的条件、程序以及相关责任。5.物业服务合同的变更条款：合同变更的条件、程序以及相关影响。6.紧急情况下的物业服务处理条款：如自然灾害、事故等情况下的物业服务处理。7.业主满意度调查和评价条款：对物业服务质量的定期调查和评价，以及相关改进措施。附件列表：1.物业项目概况资料：包括小区规划、建筑结构、设施设备等情况的资料。2.物业服务企业资质证明文件：包括营业执照、资质证书等相关文件。3.物业服务人员名单和资质证明：物业服务人员的姓名、职务、资格证书等。4.物业服务内容和标准的相关法规