2024个人房产合同书范文VIP

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________，实际用途为____________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元的价格购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方具有签订合同的资格。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等；乙方同样需要提供有效身份证明。2.房产实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产的实际情况与甲方描述的一致。解决办法：乙方可以自行安排时间查看房产，如有需要，可邀请专业房产评估机构进行评估。3.房屋产权清晰：确保甲方拥有房产的完整产权，无任何抵押、查封等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，乙方可以委托律师或相关专业机构进行产权调查。4.明确房价及支付方式：双方应明确房价及支付方式，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明房价及支付方式，包括支付时间、支付金额等。5.过户及交付时间：明确房产过户及交付时间，确保双方按照约定履行合同。解决办法：在合同中约定明确的过户及交付时间，并明确违约责任。6.税费承担：明确双方承担的税费，避免因税费问题产生的纠纷。解决办法：在合同中约定税费承担方式，如遇政策变动，按相关政策执行。7.合同修改及补充：合同签订过程中，如双方对合同内容进行修改或补充，应书面确认。解决办法：双方就修改或补充内容达成一致后，签订书面补充协议，并加盖双方公章或签字。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产的当事人，即房产的出售方。2.乙方：指购买房产的当事人，即房产的购买方。3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.私人房产转让给其他个人或家庭。3.涉及住宅、商业或其他类型房产的买卖交易。补充条款：1.房产附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等的归属及转移方式。2.房屋维修责任：交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：买卖双方对房屋保险的转移或续保责任。4.租客权益：如有租客居住，合同中应明确租客权益的处理方式。5.物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等的转移责任。6.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。7.交易保密：双方对交易过程中获取的对方信息予以保密的约定。附件列表：1.房产证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3.乙方身份证