写字楼租赁合同含装修条款

写字楼租赁合同含装修条款合同编号：__________写字楼租赁合同含装修条款甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，并按照双方约定的条款进行租赁。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁写字楼的基本情况1.1写字楼地址：____________________________________________。1.2写字楼面积：____________________________________________。1.3写字楼楼层：____________________________________________。1.4写字楼使用的范围：______________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、装修及使用4.1乙方有权按照双方约定的范围对写字楼进行装修，装修费用由乙方承担。4.2装修期间，甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利进行装修。4.3装修完成后，乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责写字楼的公共区域及设施的维修和保养。5.2乙方负责自用区域的维修和保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的写字楼及内部设施办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离写字楼，并支付因此产生的相关费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁写字楼的房产证复印件4.乙方公司营业执照复印件5.乙方公司法定代表人身份证明复印件6.装修方案及设计图纸7.保险单复印件8.租金支付凭证9.维修和保养记录10.合同变更和解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用写字楼：指乙方擅自改变写字楼的使用性质。3.乙方提前解约：指乙方在租赁期内未履行合同约定，提前终止租赁关系。4.甲方未按约定提供写字楼：指甲方未能按照合同约定提供约定的写字楼。5.甲方未按约定维修和保养写字楼：指甲方未能按时对写字楼的公共区域及设施进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用写字楼的时间范围。5.装修：指承租方对写字楼进行装潢、改造的行为。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用写字楼。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，违规行为严重时可解除合同。3.问题：写字楼维修和保养责任不清。解决办法：明确合同中维修和保养责任的划分，必要时可请第三方评估。4.问题：合同变更和解除协商不一致。解决办法：双方充分沟通，达成一致意见，签订书面协议。五、所有应用场景