临时饮料厂租赁合同机械房屋

临时饮料厂租赁合同机械房屋合同编号：__________临时饮料厂租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其饮料厂机械房屋租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁资产1.1甲方同意将位于________________的饮料厂机械房屋租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的机械房屋包括：________________（具体资产清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第四条维修及保养4.2租赁期间，因正常使用造成的损耗，由乙方负责维修和保养。4.3因乙方使用不当造成的损坏，维修和保养费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，将租赁资产办理保险手续，并将其保险单交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：租赁资产清单一、附件列表：1.租赁资产清单2.机械房屋所有权证明3.乙方企业法人营业执照复印件4.甲方授权书5.保险单据6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过一个月未支付租金，或未支付到期租金金额超过合同总租金的10%。2.乙方未按约定使用租赁资产：使用租赁资产进行非法活动、违反相关法律法规或合同约定。3.甲方未按约定提供租赁资产：租赁资产在交付时不符合合同约定的品质和性能。4.甲方未按约定维修保养租赁资产：租赁资产出现故障或损坏，甲方未在规定时间内进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁资产的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付逾期租金，协商解决或依法追讨。2.租赁资产损坏：查明损坏原因，分摊维修费用。甲方原因导致损坏的，由甲方承担维修费用；乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担维修费用。3.甲方未按约定提供租赁资产：要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的租赁资产，并承担相应违约责任。4.遇到不可抗力事件：及时通知对方，协商暂停或解除合同，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.饮料厂运营需要临时租赁机械房屋。2.机械房屋出租方为拥有闲置资