医疗用地房产买卖合同样本

医疗用地房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，土地使用权面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为医疗用地，现有建筑物为一栋__________层高的楼房，建筑结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至交付日止，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方转让房产的情形。第二条交易价格2.1双方约定，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方的购买诚意。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项__________元整（大写：__________元整），乙方应于交付之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。4.2如甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币__________元整。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方法定代表人（或授权代表）：__________乙方法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产现状照片5.医疗用地规划许可证6.建筑工程施工许可证7.建筑工程验收报告8.房屋质量检测报告9.买卖双方的企业法人营业执照副本10.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产权属证明，视为违约。3.甲方未按约定办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定承担房产管理和维护责任，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指专门用于医疗服务、医学研究、医学教育等目的的土地。2.房产：指位于土地上的建筑物及其附属设施和土地使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现与约定不符，解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或退还部分购房款项。2.房产过户手续办理缓慢，解决办法：双方共同催促相关部门加快办理进度，或更换过户代理机构。3.乙方支付购房款项延迟，解决办法：甲方催告乙方支付，必要时可依法向乙方追讨逾期付款违约金。4.甲方未按约定提供房产权属证明，解决办法：甲方应及时提供相关证明，否则乙方有权拒绝支付购房款项。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方协商一致，根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.医疗机构购买医疗用地房