商业步行街租赁权转让协议

商业步行街租赁权转让协议合同编号：__________商业步行街租赁权转让协议1.1名称：____________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________2.1名称：____________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________鉴于：1.甲方拥有位于___________的商业步行街的租赁权，该租赁权有效期至______年______月______日。2.乙方愿意受让甲方的上述租赁权，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。现双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁权转让1.1甲方同意将其持有的商业步行街租赁权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的上述租赁权，并同意按照本协议的约定行使和履行相关权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1本协议签订之日起______日内，乙方应向甲方支付转让费用共计人民币______元整（大写：_______________________元整），作为甲方转让租赁权的对价。2.2乙方支付转让费用的方式如下：2.2.1乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为预付款。2.2.2乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为剩余款项。2.3甲方收到乙方的转让费用后，应向乙方提供商业步行街的租赁权证明文件。第三条租赁权的行使和履行3.1乙方自本协议签订之日起，享有商业步行街的租赁权，并有权按照租赁权证明文件约定的内容行使和履行相关权利和义务。3.2乙方应按照租赁权证明文件约定的租赁期限、租金等条款，向商业步行街的物业管理部门履行租赁合同。3.3乙方应在本协议签订之日起______日内，与商业步行街的物业管理部门签订租赁合同，并按照租赁合同的约定支付租金。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照本协议的约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业步行街租赁权证明文件2.租赁合同3.转让费用支付凭证4.甲乙双方的公司注册证明文件5.甲乙双方法定代表人的身份证明文件6.其他与本协议有关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定转让租赁权，或转让的租赁权与约定不符。2.乙方未按照本协议约定支付转让费用。3.乙方未按照租赁合同的约定履行相关义务。4.任何一方未履行保密义务，向第三方披露本协议相关信息。5.甲方解除本协议，未按照约定支付违约金。6.乙方未按照约定向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁权：指租赁合同中约定的承租人使用和收益租赁物的权利。2.转让费用：指甲方将其租赁权转让给乙方所要求的对价。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方对本协议内容和签订过程予以保密的义务。5.租赁合同：指乙方与商业步行街的物业管理部门签订的关于租赁商业步行街的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付转让费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照租赁合同的约定履行相关义务。解决办法：乙方应按照租赁合同的约定履行相关义务，否则甲方有权解除本协议。3.问题：任何一方未履行保密义务，向第三方披露本协议相关信息。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.问题：甲方解除本协议，未按照约定支付违约金。解决办法：甲方应按照约定向乙方支付违约金。五、所有