宠物店房屋租赁合同样本

宠物店房屋租赁合同样本合同编号：__________宠物店房屋租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于________________的租赁房屋出租给乙方使用，乙方承认租赁房屋的现状并自愿承租。1.2租赁房屋的建筑面积为________________平方米，房屋结构为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，具体金额双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2甲方不得提前收回租赁房屋，但乙方违反本合同约定导致甲方有权解除合同的除外。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在签订本合同之日起十个工作日内办理租赁房屋的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。7.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序办理。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金支付标准支付滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的照片或视频资料3.乙方经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.保险单副本6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.滞纳金支付记录9.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，导致甲方损失的，视为乙方违约。3.甲方未能按照合同约定履行维修责任的，视为甲方违约。4.乙方未能按照合同约定办理保险手续的，视为乙方违约。5.双方未能按照合同约定解决争议的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合合同约定。解决办法：双方协商一致后，甲方应在合理期限内进行整改。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。3.问题：租赁房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方承担维修责任，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：发生保险事故。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序办理。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有