产业新城共建租赁合同

产业新城共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其产业新城的物业租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的物业租赁，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述甲方向乙方提供的物业位于__________（物业地址），建筑面积为__________平方米。物业现状为__________（物业现状描述），乙方租赁后有权按需进行装修和改造，但必须符合国家法律法规及行业规定，并取得甲方书面同意。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。第四条费用承担（1）水费：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）电费：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）物业管理费：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；（4）其他费用：双方约定，如需乙方承担的其他费用，由甲方列出明细，乙方按实际发生金额支付。2.乙方支付上述费用后，甲方应向乙方提供等额的费用收据。第五条物业使用1.乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物业用途和结构。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及行业规定，确保生产经营活动的合法性。3.乙方在租赁期间应负责物业的安全保卫工作，确保人员、财产的安全。第六条维修责任1.租赁期内，物业的结构性损坏由甲方负责维修；非结构性损坏由乙方负责维修。2.因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.一方未按约定时间支付租金、费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，另一方有权提前解除合同。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业新城共建租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明复印件5.物业现状照片及描述6.装修改造方案及甲方书面同意证明7.租金支付证明8.费用支付证明9.物业维修记录10.提前解除合同证明11.违约金支付证明12.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、费用2.乙方未按约定使用物业，改变物业用途或结构3.乙方未遵守国家法律法规及行业规定4.甲方未按约定时间提供物业或物业不符合约定5.甲方未履行维修责任6.提前解除合同未遵守约定程序或支付违约金7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指产业新城物业的所有人，有权将物业租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁产业新城物业的一方，有权按约定使用物业。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业使用费用。5.费用：指承租方在租赁期间应承担的水费、电费、物业管理费等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。7.物业：指产业新城的建筑物及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方应在每月的约定日前支付租金，如延迟支付，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前解除合同。2.物业使用不符合约定：甲方有权要求乙方按约定使用物业，如乙方改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。3.物业维修责任划分：结构性损坏由甲方负责维修，非结构性损坏由乙方负责维修，双方应明确维修责任，避免纠纷。4.提前解除合同：双方应按照约定程序和时间提前通知对方解除合同，并支付违约金。5.违约行为认定：双方应严格按照合同约定认定违约行为，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.产业新城开发运营商