个性化书店租赁合同

个性化书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的房产，用于开设个性化书店，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设个性化书店，书店营业范围应符合国家相关法律法规及甲方物业管理要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。（1）乙方未按照本合同约定支付租金；（2）乙方违反本合同的其他约定，严重损害甲方利益；（3）乙方经营活动违反国家相关法律法规，被有关部门查处；（4）甲方因法定原因需要收回房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，如因乙方违法行为导致合同终止或甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营范围内的相关许可证复印件3.租赁合同书面文件4.租金支付证明文件5.押金收据6.房产交接确认书7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁房产，造成甲方损失的，视为违约。3.乙方提前解除或变更合同，未经甲方同意的，视为违约。4.甲方提前收回租赁房产，未提前通知乙方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.甲方提前收回房产：提前通知乙方，并退还剩余押金。3.房产设施损坏：乙方负责修复或赔偿。4.乙方经营活动违法：制止并纠正，必要时解除合同。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场