住宅社区物业招投标攻略

住宅社区物业招投标攻略合同编号：__________甲方（招标方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（投标方）：__________住所：__________联系方式：__________一、招标项目1.1项目名称：__________住宅社区物业管理服务项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：包括但不限于住宅小区的物业服务、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。二、招标方式2.1甲方采用公开招标的方式邀请具备资质的物业服务企业参加投标。2.2乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括投标书、企业资质证明、项目经理资质证明、相关业绩证明等。三、投标条件3.1乙方应具备国家规定的物业服务企业资质等级。3.3乙方应具备与本项目规模、难度相匹配的管理团队和技术力量。3.4乙方应提供与本项目相关的成功案例和经验。四、投标文件的提交4.1乙方应按照甲方提供的投标文件格式和要求编制投标文件。4.2乙方应在投标截止时间前将投标文件提交至甲方指定的地点和联系人。4.3投标文件应密封提交，并在封口处加盖乙方公章。五、投标评审5.1甲方收到投标文件后，将组织专业评审团队对投标文件进行评审。5.2评审团队将按照公平、公正、公开的原则，综合考虑投标方的资质、业绩、管理团队、服务方案、报价等因素进行评分。5.3甲方将在评审结束后通知中标方，并在社区内进行公示。六、合同签订6.1甲方与中标方在接到中标通知后，应按照招标文件和投标文件的内容签订物业服务合同。6.2合同签订后，乙方应按照合同约定履行各项义务，提供优质的服务。七、合同期限7.1本项目的合同期限为__________年，自合同签订之日起计算。7.2合同期满后，如双方无异议，甲方有权按照原合同条件续签。八、违约责任8.1乙方应按照招标文件和投标文件的要求提供服务，如乙方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，如甲方违约，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）的资质证明文件2.乙方（投标方）的资质证明文件3.项目经理资质证明文件4.相关业绩证明文件5.物业服务合同模板6.招标文件7.投标文件8.评审结果公示9.合同续签协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件和投标文件的要求提供服务，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付乙方服务费用，视为违约。3.合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。4.乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，视为违约。5.甲方未按照约定提供必要的合作和配合，导致乙方无法正常履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.招标方：指发起招标的甲方，负责制定招标文件和评审标准。2.投标方：指参加投标的乙方，具备相应资质的物业服务企业。3.物业管理服务：指物业服务企业为社区提供的物业维护、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等服务。4.合同期限：指双方签订的物业服务合同的有效期。5.违约行为：指合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在服务过程中，出现服务质量问题，如何解决？解决办法：乙方应立即整改，并按照合同约定承担相应的责任。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用，如何解决？解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨欠款。3.问题：合同履行过程中，出现争议如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同期满后，甲方不续签，如何处理？解决办法：按照合同约定办理终止合同手续，双方清算相关事宜。五、所有应用场景：1.