苏州二手房交易法律合同样本

苏州二手房交易法律合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于苏州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方完成房屋过户手续后，七个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。4.2甲方承诺在房屋交付后，个月内，如房屋出现因建筑质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，未能按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2如乙方违反本协议第二条的规定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.房屋交易税费清单6.房屋过户手续申请表7.房屋质量保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，视为违约。2.乙方未能按时支付房款，视为违约。3.甲方未能履行房屋质量保修义务，视为违约。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：甲乙双方可共同委托专业的房地产中介机构办理过户手续，以提高效率。2.问题：房屋质量问题导致纠纷。解决办法：甲方应在房屋交付前，向乙方展示房屋的质量保修协议，明确质量问题的解决方式。3.问题：房价波动，导致一方亏损。解决办法：双方可以在合同中约定房价波动的处理方式，如双方共同承担风险或按约定比例分担。五、所有应用场景：1.