体育馆外墙体租赁合同

体育馆外墙体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有体育馆外墙体的使用权，乙方拟租赁甲方体育馆外墙体进行广告投放，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁用途及租赁条件2.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，即进行广告投放。2.2乙方在使用租赁物时，须遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用性质。2.3乙方在租赁期间，应承担租赁物的维护、保养责任，确保租赁物安全、整洁。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）租赁期限内，乙方每半年支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）乙方应在每个支付周期届满前__________个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条广告内容审核及发布4.1乙方应在租赁期限内，向甲方提交广告内容，甲方应在收到广告内容后__________个工作日内完成审核。4.2甲方审核通过的广告内容，乙方方可进行发布。乙方发布广告时，应严格按照审核通过的内容进行，不得擅自修改。4.3甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，如认为乙方提交的广告内容不符合国家法律法规、社会公序良俗的，甲方有权拒绝乙方发布。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求恢复租赁物原状。5.3合同解除或终止后，尚未支付的租金及滞纳金，乙方仍应按照本合同约定支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.体育馆外墙体租赁合同2.广告内容审核标准3.租赁物现状照片4.租赁物使用权证明5.甲方银行账户信息6.乙方广告发布授权书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁物2.乙方逾期支付租金3.乙方擅自改变租赁物结构、外观和使用性质4.乙方未按照审核通过的内容发布广告5.甲方未按时完成广告内容审核6.甲方无正当理由提前解除或终止合同7.甲方未按照约定提供租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的体育馆外墙体。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方广告内容未通过甲方审核解决办法：乙方应根据甲方提供的审核标准修改广告内容，重新提交审核。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应在逾期后立即支付租金及滞纳金，以免产生更多费用。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构、外观和使用性质解决办法：乙方应立即恢复租赁物原状，并向甲方支付违约金。4.问题：甲方未按时完成广告内容审核解决办法：甲方应确保在约定时间内完成审核，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长审核时间。5.问题：甲方无正当理由提前解除或终止合同解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育馆外墙体使用权，希望出租给乙方进行广告投放。2.乙方需要租赁甲方体育馆外墙体，用于广告发布。3.双方就租赁期限、租金、广告内容审核等条款达成一致，签订合同。4.乙方按照合同约定支付租金