影视基地租赁合同协议范本

影视基地租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁基地1.2乙方同意租赁甲方基地进行影视作品的拍摄及制作。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条基地使用及维修4.1乙方按照本合同约定的用途使用基地，不得擅自改变基地的用途。4.2乙方应合理使用基地设施，爱护基地财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，基地的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。5.2一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条违约责任6.2一方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影视基地租赁合同协议范本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁基地现状照片及视频资料5.租赁基地设施清单6.租金支付证明文件7.违约金计算公式说明8.合同变更、解除协议9.争议解决方式相关法律文件10.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付基地：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将基地交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付租金：指自约定的租金支付日期起，乙方未能按时支付租金。3.乙方未按照约定用途使用基地：指乙方将基地用于除影视作品拍摄及制作以外的其他用途。4.乙方不合理使用基地设施导致损坏：指乙方在使用基地设施过程中，因操作不当或其他原因造成设施损坏。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未能履行除上述违约行为外的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，按照合同约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付的额外费用。7.基地：指本合同项下出租的影视基地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.基地设施损坏：如遇基地设施损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。2.租金支付纠纷：如有租金支付纠纷，双方应协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。3.合同变更、解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议并注明变更、解除事项。4.违约行为：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并可通过法律途径维护自身权益。5.争议解决：如发生争议，双方可协商解决，协商不成的可通过法律途径解决