机械制造旧厂房租赁合同

机械制造旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2乙方租赁厂房仅用于从事机械制造业务，未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，否则甲方有权采取必要措施终止租赁关系，由此产生的一切费用由乙方承担。四、维修与保养4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修与保养，确保厂房及附属设施正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、安全生产与环保5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。5.2乙方应做好环保工作，确保生产过程中产生的废弃物得到妥善处理，不得污染环境。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离厂房的，应支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：厂房平面图及设施清单2.附件二：租赁期满后设备迁离方案3.附件三：安全生产管理制度4.附件四：环保处理方案5.附件五：租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用厂房：指乙方将厂房用于除机械制造业务外的其他用途。3.乙方损坏厂房及附属设施：指乙方在租赁期间，因使用不当或保管不善导致厂房及附属设施损坏。4.甲方未按约定履行维修与保养义务：指甲方未确保厂房及附属设施正常使用，或未及时修复损坏设施。5.甲方未履行安全生产与环保义务：指甲方未遵守国家安全生产法律法规，或未确保生产过程中产生的废弃物得到妥善处理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务关系的时间。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用厂房。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复厂房原用途，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.问题：厂房及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.问题：生产过程中发生安全事故或环保问题。解决办法：立即启动应急预案，配合相关部门进行处理，确保人员安全和环境保护。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.机械制造企业租赁厂房开展业务。2.厂房出租方为合法拥有厂房权利的企事业单位或个人。3.