西安市房产转让合同攻略

西安市房产转让合同攻略合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（受让方）：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条标的房产1.1甲方持有的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）房产地址：__________（3）房屋结构及面积：__________（4）土地使用权证号：__________（5）土地使用权性质：__________1.2乙方对甲方的标的房产情况已充分了解，并同意接受该房产。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付标的房产，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.过户税费缴纳凭证6.付款凭证7.身份证明文件8.法人资格证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款：甲方在签订合同后____个工作日内未支付或未支付完全部转让款。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：甲方在合同签订前未如实告知乙方标的房产的权属情况，导致乙方在过户过程中产生损失。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方在合同签订后，未按照约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付转让款：乙方在签订合同后____个工作日内未支付或未支付完全部转让款。5.乙方未按约定接受标的房产：乙方在过户完成后，未按约定接受标的房产。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。3.标的房产：指本合同中甲方持有的位于西安市的房产。4.转让价格：指甲方将其持有的标的房产转让给乙方所要求的价格。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款：乙方可以要求甲方承担违约责任，并按照合同约定赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未保证标的房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：乙方可以要求甲方承担违约责任，并按照合同约定赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：乙方可以要求甲方承担违约责任，并按照合同约定赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以要求乙方承担违约责任，并按照合同约定赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定接受标的房产：甲方可以要求乙方承担违约责任，并按照合同约定赔偿因此给甲