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文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/公司名称:________________地址:________________联系电话:________________乙方(承租方):姓名/公司名称:________________地址:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有上述店铺的合法所有权,并愿意将该店铺出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述店铺,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,达成如下协议:第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及义务3.1乙方同意按照约定的租赁用途使用店铺,并遵守国家的相关法律法规。3.2乙方不得将店铺转租、转让或抵押给第三方。3.3乙方应承担租赁期间店铺的水、电、物业管理等费用。第四条维修及保养4.1甲方负责店铺设施的维修及保养,确保店铺设施正常使用。4.2乙方应合理使用店铺设施,不得故意破坏或损坏。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。5.2如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权解除本合同。5.3双方因违约行为导致合同解除的,违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:双方应提供有效的身份证明或营业执照等文件,核实主体资格。2.明确店铺的具体位置和租赁范围,避免因模糊不清导致纠纷。解决办法:在合同中详细描述店铺的地理位置、面积、出入口等。3.租金、租金支付方式和期限要明确,以免产生误解。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。4.租赁用途要明确,确保乙方按照约定使用店铺,避免非法经营。解决办法:在合同中明确乙方的租赁用途,并遵守相关法律法规。5.维修及保养责任要明确,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定甲乙双方的维修及保养责任。6.合同解除及违约责任要明确,以保障双方权益。解决办法:在合同中明确规定合同解除的条件及违约责任。7.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。解决办法:在合同中明确双方签订和履行合同的法律程序和时效性。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物,并支付租金的当事人。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁双方履行权利和义务的时间期限。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁用途:指承租方租赁租赁物所约定的使用目的。6.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.合同解除:指合同当事人根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。8.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合:1.适用于个人或企业将其拥有的店铺出租给另一方使用的情况。2.适用于商店、商铺、摊位等商业空间的租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种类型的店铺,如服装店、餐饮店、咖啡馆等。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需在合同中明确。2.营业时间:乙方店铺的营业时间是否有限制,如需延长营业时间应如何处理。3.广告与宣传:乙方是否可以在店铺外部进行广告与宣传活动,如有特殊要求应明确。4.装修与改造:乙方是否可以对店铺进行装修与改造,以及相关的费用承担。5.维修与保养:甲方提供店铺设施的维修与保养,但乙方需负责日常的维护与清洁。6.保险责任:双方对店铺财产保险的购
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