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文档简介
离婚协议书关于房屋分割合同编号:__________甲方:__________身份证号:__________住址:__________乙方:__________身份证号:__________住址:__________鉴于甲方和乙方已经自愿、协商一致决定解除婚姻关系,并为了保证双方的合法权益,经充分协商,就房屋分割相关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋性质为__________。第二条房屋分割方式(1)甲方分得该房屋的__________%(具体比例),乙方分得该房屋的__________%(具体比例)。(2)甲方分得的房屋部分,乙方放弃主张对该部分房屋的共有权利。(3)乙方分得的房屋部分,甲方放弃主张对该部分房屋的共有权利。2.2甲乙双方应自本协议生效之日起__________日内,办理完毕房屋过户手续,将上述房屋分别过户至甲乙双方名下。过户费用由__________方承担。第三条房屋分割的价款及支付方式3.1甲乙双方确认,按照第二条的分割方式,双方分割的房屋价值相等。3.2甲乙双方同意,由甲方一次性支付给乙方房屋分割价款人民币__________元(大写:__________元整),作为乙方对房屋分割的补偿。3.3甲方应于本协议生效之日起__________日内,将上述房屋分割价款支付给乙方。乙方收款后,应出具收款凭证。第四条房屋使用及物业管理4.1甲乙双方同意,自本协议生效之日起,双方按照分割后的房屋比例,分摊房屋的物业管理费、维修基金等费用。4.2甲乙双方应共同遵守物业管理规定,合理使用房屋及公共设施,维护小区和谐环境。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违反本协议,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金人民币__________元(大写:__________元整)。5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,取代所有以前的书面或口头协议。甲方(签名/盖章):__________日期:__________乙方(签名/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋分割计算书5.物业管理合同复印件6.维修基金相关文件复印件7.律师见证书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付房屋分割价款。2.乙方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续。3.甲乙双方未按照约定分摊房屋相关费用。4.甲乙双方未共同遵守物业管理规定,导致物业纠纷。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释:1.离婚协议:指双方为了解除婚姻关系,就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。2.房屋分割:指离婚双方对共同拥有的房屋进行划分,各自取得相应份额的过程。3.物业管理费:指为维护和管理住宅小区所需的各项费用。4.维修基金:指用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付房屋分割价款:乙方可以与甲方协商,要求甲方支付延迟支付的违约金;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟办理房屋过户手续:甲方可以与乙方协商,要求乙方加快办理过户手续;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。3.物业纠纷:甲乙双方应通过协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼。4.其他违反协议行为:守约方可以与违约方协商,要求违约方承担相应的违约责任;如协商不成,可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.双方自愿解除婚姻关系。2.双方拥有共同房产需
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