离婚协议书关于房屋分割

离婚协议书关于房屋分割合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________住址：__________乙方：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方已经自愿、协商一致决定解除婚姻关系，并为了保证双方的合法权益，经充分协商，就房屋分割相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。第二条房屋分割方式（1）甲方分得该房屋的__________%（具体比例），乙方分得该房屋的__________%（具体比例）。（2）甲方分得的房屋部分，乙方放弃主张对该部分房屋的共有权利。（3）乙方分得的房屋部分，甲方放弃主张对该部分房屋的共有权利。2.2甲乙双方应自本协议生效之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，将上述房屋分别过户至甲乙双方名下。过户费用由__________方承担。第三条房屋分割的价款及支付方式3.1甲乙双方确认，按照第二条的分割方式，双方分割的房屋价值相等。3.2甲乙双方同意，由甲方一次性支付给乙方房屋分割价款人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方对房屋分割的补偿。3.3甲方应于本协议生效之日起__________日内，将上述房屋分割价款支付给乙方。乙方收款后，应出具收款凭证。第四条房屋使用及物业管理4.1甲乙双方同意，自本协议生效之日起，双方按照分割后的房屋比例，分摊房屋的物业管理费、维修基金等费用。4.2甲乙双方应共同遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，维护小区和谐环境。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有以前的书面或口头协议。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋分割计算书5.物业管理合同复印件6.维修基金相关文件复印件7.律师见证书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房屋分割价款。2.乙方未按照约定时间办理完毕房屋过户手续。3.甲乙双方未按照约定分摊房屋相关费用。4.甲乙双方未共同遵守物业管理规定，导致物业纠纷。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.离婚协议：指双方为了解除婚姻关系，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。2.房屋分割：指离婚双方对共同拥有的房屋进行划分，各自取得相应份额的过程。3.物业管理费：指为维护和管理住宅小区所需的各项费用。4.维修基金：指用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房屋分割价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付延迟支付的违约金；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟办理房屋过户手续：甲方可以与乙方协商，要求乙方加快办理过户手续；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.物业纠纷：甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.其他违反协议行为：守约方可以与违约方协商，要求违约方承担相应的违约责任；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方自愿解除婚姻关系。2.双方拥有共同房产需