写字楼电梯安全运行规定

写字楼电梯安全运行规定合同编号：__________写字楼电梯安全运行规定合同甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为写字楼的业主或物业管理方，负责确保电梯的安全运行；乙方为电梯的维护保养单位，负责电梯的日常维护保养工作。为保证电梯安全运行，经双方友好协商，特订立本规定。第一条电梯安全运行的基本要求1.1乙方应按照国家和行业的有关规定，对电梯进行定期检验、维修、保养，确保电梯安全运行。1.2乙方应建立健全电梯安全管理制度，严格执行国家和行业的电梯安全技术规范。1.3乙方应定期对电梯进行安全评估，对存在安全隐患的电梯及时进行整改。1.4甲方应配合乙方进行电梯的维护保养和安全评估工作，提供必要的工作条件和便利。第二条电梯维护保养（1）定期对电梯进行清洁、润滑、调整、检查，确保电梯的正常运行。（2）对电梯的控制系统、机械系统、液压系统等进行检查、维修、更换，确保电梯的安全运行。（3）对电梯的紧急救援装置、安全钳、限速器、缓冲器等安全装置进行检查、维修、更换，确保电梯的安全运行。2.2乙方应按照合同约定，按时进行电梯维护保养，确保电梯安全运行。2.3乙方应保证维护保养质量，对于因维护保养不到位导致的电梯故障，乙方应承担相应责任。第三条电梯安全检查与评估（1）检查电梯的运行状况，是否存在异常声音、振动、温度等情况。（2）检查电梯的门锁装置、门间隙、电梯运行间隙等是否符合安全要求。（3）检查电梯的照明、通风、消防等设施是否完好。（4）对电梯的制动系统、控制系统、安全装置等进行功能测试。3.2乙方应根据安全检查与评估结果，对存在安全隐患的电梯及时进行整改。3.3乙方应对电梯的安全检查与评估结果进行记录，并报送甲方备案。第四条电梯应急预案与救援4.1乙方应制定电梯应急预案，明确电梯发生故障时的应对措施和救援流程。4.2乙方应定期组织电梯应急救援演练，提高应对电梯故障的能力。4.3乙方应在电梯内设置紧急救援装置，并确保其正常运行。4.4乙方应在电梯内设置紧急联系电话，并确保其畅通。第五条电梯安全管理与培训5.1乙方应建立健全电梯安全管理档案，记录电梯的维护保养、安全检查、应急预案等情况。5.2乙方应对电梯操作人员进行培训，确保其具备熟练的操作技能和安全意识。5.3乙方应定期对电梯使用人员进行安全培训，提高其安全意识和自我保护能力。第六条合同的履行、变更与解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.3合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定进行电梯维护保养，导致电梯故障的，乙方应承担相应责任。7.3甲方未按照约定配合乙方进行电梯维护保养和安全评估，导致电梯故障的，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯安全评估报告2.电梯维护保养记录3.电梯安全检查记录4.电梯应急预案5.电梯操作培训资料6.电梯使用培训资料7.电梯安全管理档案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进行电梯维护保养，导致电梯故障。2.乙方未按照约定进行电梯安全检查与评估。3.乙方未按照约定制定电梯应急预案与救援措施。4.乙方未按照约定进行电梯操作人员培训。5.乙方未按照约定进行电梯使用人员培训。6.甲方未按照约定配合乙方进行电梯维护保养和安全评估。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照一定速度运行，用于运送人员或物品的垂直运输设备。2.维护保养：指对电梯进行定期或不定期的清洁、润滑、调整、检查等工作，以保持电梯的正常运行。3.安全检查与评估：指对电梯的安全性能进行全面检查和评估，以发现和排除安全隐患。4.应急预案：指为应对电梯故障或其他紧急情况而制定的应对措施和救援流程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发：及时进行电梯维护保养和安全检查，发现问题及时整改。2.电梯救援不及时：加强应急预案的制定和演练，提高救援效率。3.电梯操作人员素质不高：加强电梯操作人员培训，提高其操作技能和安全意识。4.电梯使用人员安全意识不足：加强电梯使用人员培训，提高其安全意识和自我保护能力。5.电梯维护保养质量不稳定：加强对乙方维护保养工作的监督和检查，确保维护保养质量。五