商品房限价政策执行规定

商品房限价政策执行规定合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋平面布局及使用功能如下：__________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的付款计划和方式支付。三、商品房限价政策执行规定3.1甲方应确保房屋交易价格符合国家和地方政府的商品房限价政策要求。如因甲方原因导致房屋交易价格超过限价政策规定的，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照国家和地方政府的相关规定，提供真实的购房人身份信息及购房需求。如乙方提供虚假信息或不符合购房条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2下列情况下，本合同自行解除：（1）房屋因不可抗力导致无法交付的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.商品房限价政策相关文件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未确保房屋交易价格符合商品房限价政策要求。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方提供虚假购房人身份信息或不符合购房条件。5.双方协商一致解除或变更合同。6.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：2.限价政策：指国家和地方政府为调控房地产市场，对新建商品住房销售价格进行的限制。3.交付条件：指房屋符合国家和地方政府的有关规定，可以交付使用的情况。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。3.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方延迟付款的违约责任。4.问题：乙方提供虚假信息或不符合购房条件。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方根据实际情况协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有商品房出售权的开发商，乙方为购房者。2.双方约定房屋价格符合商品房限价政策要求。3.甲方