创意设计园区管理办法

创意设计园区管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为创意设计园区的业主，乙方为园区的经营管理方，双方为共同维护和管理园区，保障园区的正常运营，促进创意设计产业的发展，经甲乙双方友好协商，特订立本管理办法。第一条园区范围与功能1.2园区主要功能包括：创意设计研发、文化交流、商务办公、创意展示、休闲娱乐等。第二条管理与服务2.1甲方应按照园区的功能定位和规划，合理使用园区内的场地和设施，遵守国家法律法规及园区的相关规定。2.2乙方应依法负责园区的日常管理工作，为甲方提供优质、高效的服务，确保园区的安全、秩序和环境。第三条入园条件与手续3.2入园单位（个人）应向乙方提交入园申请，并提供相关资料。乙方根据入园条件进行审核，符合条件的予以批准入园。第四条租赁与管理4.1入园单位（个人）租赁园区内的办公、生产、仓储等场地，应与乙方签订租赁合同，并按约定支付租金及相关费用。4.2乙方应按照租赁合同的约定，为入园单位（个人）提供相应的设施和服务。第五条安全与环保5.1入园单位（个人）应遵守国家安全生产和环保法律法规，确保生产经营活动的安全与环保。5.2乙方应加强对园区的安全与环境监管，及时发现和处理安全隐患，确保园区的安全与环保。第六条园区设施与维护6.1入园单位（个人）应合理使用园区内的设施，不得擅自改动、损坏或侵占。6.2乙方应定期对园区设施进行维护、保养，确保设施的正常运行。第七条费用与结算7.1入园单位（个人）应按照租赁合同的约定，按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。7.2乙方应按照约定及时为入园单位（个人）提供费用结算服务。第八条违约责任8.1入园单位（个人）违反本办法及租赁合同的约定，乙方有权要求其改正或解除合同，并承担相应的违约责任。8.2乙方未按照本办法及租赁合同的约定履行管理职责，造成入园单位（个人）损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本办法及租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本办法自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本办法未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.3本办法一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.入园申请表格2.租赁合同模板3.安全生产和环保法律法规4.园区设施维护保养记录5.费用结算明细表二、违约行为及认定：1.入园单位（个人）未按照租赁合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用。2.入园单位（个人）擅自改动、损坏或侵占园区设施。3.入园单位（个人）未遵守国家安全生产和环保法律法规。4.乙方未按照租赁合同约定提供设施和服务。5.乙方未履行园区安全管理与环境监管职责。三、法律名词及解释：1.甲方：指创意设计园区的业主。2.乙方：指园区的经营管理方。3.入园单位（个人）：指符合园区产业定位和发展方向，具备良好信誉和合法经营资格的单位或个人。4.租赁合同：指入园单位（个人）与乙方签订的关于租赁园区内场地的合同。5.安全生产：指在生产过程中，采取措施保障人员安全和设备设施完好，防止事故发生。6.环保法律法规：指国家及地方政府制定的关于环境保护的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.入园单位（个人）未按时支付费用：提醒入园单位（个人）按时支付费用，逾期未支付的，按照租赁合同约定收取滞纳金或解除合同。2.入园单位（个人）擅自改动、损坏或侵占园区设施：要求入园单位（个人）恢复原状或赔偿损失，严重违约的，解除合同。3.入园单位（个人）未遵守安全生产和环保法律法规：加强对入园单位（个人）的安全生产和环保培训，屡次违反的，解除合同。4.乙方未按照租赁合同约定提供设施和服务：要求乙方按照合同约定提供设施和服务，未能及时解决的，可向乙方提出书面投诉。5.乙方未履行园区安全管理与环境监管职责：要求乙方立即履行管理职责，未能及时解决的，可向相关政府部门投诉。五、所有应用场景：1.甲方作为园区业主，与乙方签订园区经营管理合同。2.入园单位（个人）向乙方申请入园，并与乙方签订租赁合同。3.入园单位（个人）在园区内进行创意设计研发、文化交流、商务办公等活动。4.入园单位（个人）按照租赁合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用。5.入园单